3、建筑总平面设计.ppt

3 建筑总平面设计 3.1 建筑总平面设计的概念 3.2 建筑总平面的设计要求 3.3 建筑总平面设计的条件分析 3.4 建筑总平面设计的内容 3 建筑总平面设计 建筑总平面图是表明新建房屋所在基地有关范围内的总体布置，它反映新建房屋、构筑物等的位置和朝向，室外场地、道路、绿化等的布置，地形、地貌、标高等以及与原有环境的关系和邻界情况等。 3.1 建筑总平面设计的概念 定义 总平面设计：又称“场地设计” 狭义的场地：建筑物之外的场地 广义的场地：包含建筑物、交通系统、室外活动设施、绿化景观设施、工程管线等等 俗称 总规 3.2 建筑总平面的设计要求 一、建筑总平面的设计要求 使用的合理性 （功能关系、日照、通风、交通联系） 技术的安全性 （火灾、地震、空袭等） 建设的经济性 （建设投资的最大经济利益） 建设的可持续发展性 环境的整体性 二、总平面图设计的依据和方法 正确处理建筑与城市总体规划的关系 正确处理建筑与周围环境的关系 正确处理建筑与场地的关系 3.3 建筑总平面设计的条件分析 一、自然条件 二、环境条件 三、现状条件 四、规划要求 1、地形地貌 2、气候条件： 建筑物采用的布局形式和平面的基本形态要考虑寒冷地区的保温或炎热地区通风散热的要求。 寒冷地区的建筑物以集中式布局为宜，利于冬季保温。炎热地区的建筑采取分散式布局，这种比较疏松伸展的平面形态，空间灵活通透，以利于散热和通风组织。 2、气候条件 （1）风象：风向、风向频率、风速、风级 长江中、下游及华南广大地区，建筑主体应朝向夏季风主导方向 淮河——秦岭以北，应避开冬季主导风向 （2）日照（我国大部分地区采用南北向） 太阳高度角和方位角、日照标准、日照间距 （3）气温 （4）降水 日照间距 3、 工程地质与水文地质条件 地质情况:地面以下一定深度的土壤特性；土壤和岩石的种 类及组合方式；土层冻结深度；基地所处地区的 地震情况以及地上、地下的一些不良地质现象等。 水文情况:河、湖、海、水库等各种地表水体的情况和地下 水位情况。 场地的地质、水文条件关系到场地中建筑物位置的选择和地下工程设施、管线的布置方式及地面排水的组织方式。 二、环境条件 1、区域环境条件 位置、交通条件、生态环境 2、周围环境条件 物质环境、基础设施条件 三、现状条件 1、建筑物和构筑物现状 2、基础设施条件 3、场地绿化与植被现状 4、场地社会经济条件 四、城市规划要求 为保证城市发展的整体利益，建筑总平面图设计必须满足城市规划的要求，同时应符合国家和地方有关部门的设计标准、规范、规定，这是设计的前提条件。 四、城市规划的要求 （一）用地控制 对用地范围、建筑范围的控制 用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。 建筑红线，也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。 建筑红线一般后退用地红线一定距离，由规划部门决定。 ①征地界限 ②道路红线 ③建筑红线 ④城市绿线 ⑤城市蓝线 ⑥城市紫线 ⑦基地高程 ⑧基地安全 四、城市规划要求 （二）交通控制 交通出入口的方位、主入口方位等方面的要求，在建筑总平面设计中也应同时予以满足。 （三） 建筑高度控制 平均层数=总建筑面积÷建筑总基地面积 四、城市规划要求 （四）密度及容量控制 用地强度控制 建筑密度：（建筑总基地面积÷总用地面积）×100% 建筑系数 容积率： （总建筑面积-地下室面积）÷总用地面积 四、城市规划要求 （五）建筑规模控制 （六）绿化控制 绿地率： （绿地面积÷总用地面积）×100% 3.4 建筑总平面设计的内容 一、总体布局 1、功能分区 功能分区可遵循两条基本思路 ： 一是从内容组织的要求出发，进行功能分区和组织，比如将性质相近，使用联系密切的内容归于一区； 二是从基地利用的角度出发，进行用地划分，作为不同内容布置的用地，比如将用地划分为主体建筑用地，辅助建筑用地，广场、停车场及绿化庭园用地等。 在确定分