26第七章第2节 房屋登记相关规定(一)(2012新版)--作业.doc

课堂练习（共有21 题） 学分：163.2 错题集 1、 《物权法》规定，不动产登记费按（）收取。A．面积???B．件C．成交价格??D．建造时间 ?A????B????C????D???答案:B　学分:0答案解析：《物权法》第二十二条规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。 2、 《物权法》规定，房屋预告登记后，债权消灭之日起(??? )内未申请登记的，预告登记失效。A．1个月B．3个月C．6个月D．12个月 ?A????B????C????D???答案:B　学分:0答案解析：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 3、 因房屋门牌号码的改变，房屋所有权人应当申请房屋所有权(??? )。A．更正登记B．注销登记C．变更登记D．撤销登记 ?A????B????C????D???答案:C　学分:0答案解析：房屋所有权变更登记是指房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化而进行的登记。如权利人法定名称变更或者房地产现状、用途变更、房屋门牌号码的改变、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除等。 4、 因房屋灭失情形，导致丧失房屋所有权，应申请(??? )登记。A．房屋所有权转移登记B．房屋所有权初始登记C．房屋所有权转移登记D．房屋所有权注销登记 ?A????B????C????D???答案:D　学分:0答案解析：房屋所有权注销登记是指，因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记。 5、 张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理(??? ) 登记。　A．房屋所有权注销登记B．房屋所有权初始登记C．房屋所有权转移登记D．房屋所有权变更登记 ?A????B????C????D???答案:C　学分:0答案解析：房屋所有权转移登记是指，房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记。 6、 2012年5月，A市居民张某对其A市所住房屋进行了翻建，翻建后的房屋面积增加了12平方米，张某应当申请(??? ) 登记。　A．房屋所有权初始登记B．房屋所有权变更登记C．房屋所有权转移登记D．房屋所有权注销登记 ?A????B????C????D???答案:B　学分:0答案解析：房屋所有权变更登记是指，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化而进行的登记。如权利人法定名称变更或者房地产现状、用途变更、房屋门牌号码的改变、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除等。 7、 房屋登记机构在办理下列登记时，以下(??? )，可不进行实地查看。A．房屋所有权初始登记B．在建工程抵押登记C．因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记D．房屋预告登记 ?A????B????C????D???答案:D　学分:0答案解析：《房屋登记办法》还规定，房屋所有权初始登记、在建工程抵押登记、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记，以及法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记事项，房屋登记机构应当实地对拟登记的房屋进行实地查看。 8、 国有土地上的房屋，进行房屋登记的必经程序不包括(??? )。A．受理B．审核C．公告D．记载于登记簿 ?A????B????C????D???答案:C　学分:0答案解析：办理房屋登记，要经过申请、受理、审核、记载于登记簿和发证等程序。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 9、 房屋登记机构受理国有土地范围内房屋所有权登记后，应于（）个工作日内完成登记。A．1??B．10????? C．30??D．60 ?A????B????C????D???答案:C　学分:0答案解析：房屋登记的时限中，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日。 10、 下列关于一般房屋登记程序，正确的是(??? )。　A．受理→申请→审核→记载于登记簿→发证B．申请→受理→记载于登记簿→审核→发证C．申请→受理→审核→记载于登记簿→发证D．受理→申请→记载于登记簿→审核→发证 ?A????B????C????D???答案:C　学分:0答案解析：办理房屋登记，要经过申请、受理、审核、记载于登记簿和发证等程序。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 11、 (多选题)下列关于《物权法》确定的不动产登记制度，表述正确的是(?? )。A．不动产登记费按件收取B．不动产登记费应按不动产的面积或者价款的比例收取C．不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理D．不动产登记簿是物权归属和内容的根据　　E．