住宅设计技术标准2013.04.25.pdf

金安集团 住 宅 设 计 技 术 标 准 金 安 集 团 2013.04.23 1 金安集团 住宅设计技术标准2013（13.04.23）4 总平面设计 4 1总平面规划设计4 2消防4 3流线设计5 4附属用房5 户型设计基本要求6 1. 单元户型基本设计要求6 2．玄关8 3. 厨房8 4．卫生间9 5. 阳台11 6. 门12 7. 窗12 8. 空调13 9. 油烟机14 10. 热水器15 11. 插座、开关、散热器15 12. 其他16 公共区域设计基本要求17 1. 单元入口17 2. 楼梯17 2 金安集团 3. 电梯18 4. 裙房商铺19 5. 地下室、半地下室19 6. 会所20 7. 墙体20 8. 屋面、女儿墙、屋顶栏杆21 9. 地下车库及汽车坡道22 10. 管道井、设备表箱24 11. 垃圾收集24 12. 设备用房及设备选型24 13. 其他25 室外工程25 1. 竖向设计25 2. 道路铺地26 3. 儿童游戏场26 4. 绿化27 5. 其它27 重点部位营造做法28 1. 上人屋面构造做法：（从上至下）28 2. 不上人屋面构造做法：（从上至下）29 3. 种植屋顶构造做法:(从上至下)30 3 金安集团 2013 13.04.23 2013 13.04.23 住宅设计技术标1133..0044..2233） 制定公司设计标准的目的是为了确保公司整个工程的质量在 设计阶段得到有效管控，减少并杜绝设计常见的错、漏、碰、缺等问 题及建筑工程质量缺欠，确保为用户提供满意产品。 本公司标准以现行国家标准为基础，所列内容是开发工作，经 常容易出现、发生，需要特备强调，重视的部分。 本标准的目的是做为公司确定审查图纸的审查要点。为设计单 位提供设计参考。 4 金安集团 总平面设计 1总平面规划设计 1总平面规划设计 11总总平平面面规规划划设设计计 1.1间距 , 2.4, 建筑平面搭接错位时错位不宜大于 以免影响采光。 2消防 2消防 22消消防防 2.1总图中应做好消防车道及消防车登高面设计注意人车分流当消, ; 防车道下面为地下室时结构应考虑消防车总重, 300kn荷载 2.2登高面 2.2.1登高面宜在用地红线内解决条件限制时可利用绿化带作为登高, 面但绿化带下应设硬地并按消防车总重, , 300KN计算. 2.2.2 4m( ) , 1/4