2008年11月北京延庆房地产市场最新研究报告-54.ppt

麦金利山——基本信息 麦金利山鸟瞰效果图 麦金利山——基本信息 麦金利山——基本信息 麦金利山外观图 原乡墅——基本信息销售电话 康庄镇小丰营村 项目地址 —— 物业公司 毛坯 精装修与否 延庆县 区域 —— 代理公司/方式 备注：该项目为小产权，现在售30栋现房。 项目产品资料 项目销售资料 项目基本资料 原乡墅 现房 入住时间 50%/2008-12-16 在售销售率/统计日 小丰营村民委员会 开发商 四居 在售主力户型 30套 在售套数 小丰营村民委员会 投资商 四居 整体主力户型 独栋别墅 在售物业类型 —— 物业费 220-400㎡ 户型面积区间 70万元/套；3000元/㎡ 在售房源均价 小产权 产权年数 独栋别墅 一/两梯几户 2006年6月18日 在售开盘时间 —— 楼板价 2层 建筑层数 50% 总销售率 集体用地 总地价 60栋 楼栋数 60套 总套数 0.28 容积率 独栋别墅 建筑类型 2800元/㎡ 首期开盘均价 1.5万㎡ 建筑面积 别墅 物业类型 2006年6月18日 首期开盘时间 5.3万㎡ 占地面积 项目基本信息 原乡墅外观图 原乡墅——基本信息 原乡美利坚 ——基本信息销售电话 北三环中路20号马甸桥双秀公园内 售楼地址 宾至国际物业管理(北京) 物业公司 精装修 精装修与否 延庆县古崖居西侧 项目地址 自行销售 代理公司/方式 备注：和麦金利山（总建21500㎡独栋别墅）为同一个开发商，价格相差不多，位置也紧邻。 项目产品资料 项目销售资料 项目基本资料 原乡美利坚 一期2006-12-31 二期2007年6月30日至2009年6月分批入住 入住时间 约10%/2008-12-16 在售销售率/统计日 北京光辉伟业房地产开发有限公司 开发商 250㎡四居 在售主力户型 100余套/18、19两个组团 在售套数 北京居易盛诺金投资管理有限公司 河南新地产置业有限公司 投资商 250㎡四居 整体主力户型 独栋别墅 在售物业类型 3.8元/平方米/月 物业费 99-320㎡ 户型面积区间 9800元/平方米 在售房源均价 产权年数 独栋别墅 一/两梯几户 2008年5月18日 在售开盘时间 楼板价 2层 建筑层数 约15% 总销售率 总地价 700余栋 楼栋数 700余套 总套数 0.18 容积率 独栋别墅 建筑类型 6000元/㎡ 首期开盘均价 18万㎡ 建筑面积 别墅 物业类型 2005年10月18日 首期开盘时间 97万㎡ 占地面积 项目基本信息 原乡美利坚 ——基本信息 原乡美利坚二期升级组团外观效果图西镇 原乡美利坚 ——基本信息 原乡美利坚二期升级组团外观效果图 原乡美利坚 ——基本信息 原乡美利坚二期升级组团外观效果图 清凉盛景 ——基本信息销售电话 八达岭镇政府南侧 项目地址 古燕宏物业公司 物业公司 毛坯 精装修与否 延庆县 区域 —— 代理公司/方式 备注：清凉盛景在售一期尾房，二期预计2008年年底开盘。 项目产品资料 项目销售资料 项目基本资料 清凉盛景 一期2005年6月18日 二期2008年5月30日 入住时间 约90% 在售销售率/统计日 北京靖夏仲清房地产开发有限公司 开发商 四居 在售主力户型 100套 在售套数 投资商 四居 整体主力户型 独栋/联排别墅 在售物业类型 一期2.60元/㎡·月；二期3.5元/㎡·月 物业费 250-359㎡ 户型面积区间 一期尾房：联排8380-9980元/㎡ 独栋16080元/㎡起 二期预计20000元/㎡ 在售房源均价 70年 产权年数 独栋/联排别墅 一/两梯几户 2008年5月 在售开盘时间 —— 楼板价 2层 建筑层数 25% 总销售率 —— 总地价 约300多栋 楼栋数 396栋,1期100栋,2期135栋 总套数 0.15 容积率 独栋别墅、联排别墅 建筑类型 4200元/㎡ 首期开盘均价 12万㎡ 建筑面积 别墅 物业类型 2004年7月15日 首期开盘时间 80万㎡ 占地面积 项目基本信息 清凉盛景 ——基本信息 清凉盛景 清凉盛景 ——基本信息 清凉盛景E1楼座图 清凉盛景 ——基本信息 清凉盛景楼座效果图 龙聚山庄——基本信息销售电话 延庆县城正北8公里（龙庆峡风景区） 项目地址 龙聚山庄物业管理公司 物业公司 毛坯 精装修与否 延庆县 区域 自行开发 代理公司/方式 备注：2008年1月24日，北京龙聚山庄房地产开发有限公司与北京京西北房地产开发有限公司联合中标位于延庆县京张路口东的住宅用地，该地块占地31523平方米，总建40044平方米。招标地价2200万元，成交价3180万元，楼面地价795元/㎡。