南京闽联钢材物流中心可行性调查报告.docVIP

南京闽联钢材物流中心可行性研究 报 告 一、项目名称 南京闽联钢材物流中心项目 二、项目承办单位基本情况 南京闽联钢材市场管理有限公司成立于2011年10月，是由福建企业在无锡成立的商会成员为主体的民间团体，有着雄厚的资金实力和广袤的市场人脉资源。该公司前身是无锡宝鼎钢材市场有限公司，集钢铁现货交易、物流配送、电子商务平台、仓储服务、产品加工、投资担保于一体的现代化物流企业，已经在江苏的苏州、无锡等多处成功投资建设了综合性物流企业，有着丰富的市场运作和管理经验。 注册地址：溧水县洪蓝镇小茅山双尖嘴工业区 法人代表：彭家和（福建） 注册资本：2188万元人民币 公司类型：有限责任公司 三、项目选址 按照《溧水县商贸注通业“十二五”发展规划》市场群建设要求，结合乡镇总体规划，同时充分考虑交通便捷、偏离居民集中区，选址位于溧水县洪蓝镇工业园区。 四、项目背景 四、项目背景 ⑴随着经济全球化和信息技术的迅速发展，企业生产资料的获取与产品营销范围的扩大，社会生产、物资流通、商品交易及其管理方式正在并将继续发生深刻的变革。现代物流行业被认为是“第三利润源”，它能够很好地降低物质消耗和提高劳动生产率，并在工业化和信息化时代广泛兴起。 ⑵现代物流将运输、仓储、装卸、加工、整理、配送、信息等方面有机结合，形成完整的供应链，为用户提供多功能、一体化的综合性服务。现代物流贯穿经济活动的始终，对改善一个企业的物资流通效率，提升企业经济效益，拉动企业走向市场发挥着至关重要的作用。现代物流在国民经济中具有重要地位。 ⑶溧水县地处长三角经济圈。随着长三角地区经济又好又快的强劲发展，越来越多的企业为了降低原材料、产品的仓储管理成本，纷纷采取原材料、零配件、产成品零库存的现代管理模式，直接将原材料、零配件从上游供应商配送到生产线或将产成品直接配送到销售终端。长三角地区将成为国内物流集散地，抓住机遇、抢占先机，投资物流项目市场前景广阔。 ⑷溧水强劲的发展形势和良好的区位优势，活跃的物流环境和商贸物流市场的巨大潜力，促使我们在溧水县投资兴建现代化的钢材物流市场。 五、项目建设依据 （一）符合国家产业政策。国务院今年2月25审议并原则通过物流业调整振兴规划，物流业挤进十大产业振兴规划。此外，早在2005年省委省政府出台的《关于加快发展现代服务业的若干政策》和市政府制定的《南京加快发展服务行动纲要》都将物流业纳入现代服务业发展重点，并给予相应的扶持政策。本项目作为物流范畴，其建设将为区域性集散经营与流通提供新的平台，对于“扩内需、保增长、促发展”具有积极的推动作用。因此，项目完全符合国家产业政策。 （二）符合地方产业规划。我县服务业“十二五”发展规划明确提出，专业市场建设是我县服务业发展的重点之一；同时，我县商贸流通业“十二五”发展规划还将现代物流纳入市场体系整体规划。由此可见，本项目是落实我县服务业、商贸流通业“十二五”发展规划的需要，完全符合地方产业发展方向。 （三）符合城市化发展需要。我县城市化的发展，需要商业功能的配套完善，本项目建设不但带动了市场集群发展，推动了行业提档升级，而且还展示了我县现代服务业发展新活力，成为展现现代城市商业形象的重要窗口。 （四）符合市场消费需求。本项目建成开业，能够促进城区商业资源的有效整合，通过同行业的集中经营，为消费者提供更多的选择空间，可以满足不同层次、不同群体的消费需求。同时，通过同行业的有序公平竞争，可以推动营销模式的创新和经营品种的升级，提升行业发展新水平。 六、建设有利条件 1、独特的区位优势：溧水处于南京主城发展的主轴线上，同时又是沿海和沿江发展轴线的交汇点、东部与中西部经济发展的转换地带、南方与北方经济发展的交融区域，独特的区位使溧水成为新的投资热点。 2、便捷的交通优势：境风交通十分发达，公路路网基本形成，10分钟到禄口，30分钟到南京市中心，机场、宁杭、沿江三条高速及123、341和镇石公路等三条省道穿境而过，周边300公里内分布着上海、杭州、合肥等省会城市和直辖市。为物流中心的加速发展创造了良好的条件。 3、鲜明的物流需求：溧水县的现代工业体系已初步形成了以机械、汽车、交通设施、冶金、重型机床、食品、建材、轻纺等为主的门类齐全的地方现代工业体系。其中有规模企业（销售收入2000万元以上）100多家，如长安汽车，喜之郎、旺旺食品，云海公司、飞燕活塞环，忠信交通等。随着工业产业结构的不断优化升级，全面促进了工业产品的更新换代，增强了工业经济的发展后劲。现代农业初具雏形，特色农业、高效农业发展迅速，逐步形成了傅家边等一批省级产业龙头企业。由于交通便捷，工业体系完善，农产品丰富，溧水商贸流通迅速，为发展现代物流打下了坚实的基础。 4、良好的投资环境：发展商贸经济，完全符合政策发展服务业、商贸流通业的规划