灵壁石市场投资可行性调查报告.docVIP

中国灵壁石（渔沟）国际交易中心 投资项目可行性分析报告 引言：中国的石头疯了， 一块奇石到底值多少钱？石友们会告诉你：百万元不算贵，千万元不稀奇，上亿元才是天造神物、奇货可居。去年国际艺术品拍卖市场上诞生了世界上最昂贵的画作——印象派油画《拿烟斗的男孩》、价值1.05亿美元。苏富比拍卖行从自有艺术品拍卖以来，这个天价积累了二百多年。而我国的奇石收藏从上世纪80年代中期兴起，短短20年的时间，便创造了从两位数飙升到9位数的“世界奇迹”。 灵璧石，曾被清朝乾隆皇帝御封为“天下第一石”，主要产于安徽省灵璧县境内，其姿千种，其态万状，是全赖于大自然鬼斧神镂。赏玩灵璧石，南唐后主李煜爱“灵璧研山”，是最早记载。宋朝皇帝宋徽宗得“灵璧小峰”御题“山高月小，水落石出”勒于石。石癫米芾得南唐后主“灵璧研山”，过镇江，因爱甘露寺旁临江的一处晋唐石建筑，石宅相交后米老却又叹惋不已，抱憾终生。苏东坡为得到灵璧石，曾亲自到灵璧张氏园亭为园主题字、作画，所撰《灵璧张氏园亭记》仍灿然人间。后代的赵孟頫、蒲松龄、田中玉等都对灵璧石怀有独钟。灵璧石历尽沧桑，存世名件寥寥无几。北京故宫博物馆和钓鱼台宾馆等处均有收藏，皆为稀世之珍。 灵璧石出于灵璧县城北磬石山北麓平畴间，必搜岩剔薮掘之始见，以北宋旧坑石最为名贵。石质坚贞，色如墨玉，体态玲珑，殚奇尽怪，瘦、漏、透、皱、伛、顽、拙、丑、清、奇、黑、响诸美具备，为文窗清供和园林叠山之冠。大者高广数丈，可置于园林延院，立石为山，峰峦洞壑，岩岫奇巧，如临界华岱；小者尺许，或乃盈寸，肖形状物，妙造天成，可供于斋窗几案，或装点山水盆景。闲暇小坐，一瓯清敬，神趋其中，但觉山水烟云，人物鸟兽，如卧如立，若舞若骞，可于意想之中得之，令人目悦意惬，心旷神怡，因而博得历代高人韵士雅爱。 近年来，灵璧石已通过不同渠道几乎走遍全球，被中外赏石家、藏石家和商贾视为赏石之宝竞相争购，一方艺术品位高的灵璧石，售价几十万元至数百万元的已屡见不鲜。灵璧石在1999年昆明世界园艺博览会上荣获金奖3枚、银奖6枚、铜奖12枚，获奖总数名列第一。在国内，亚太地区石展和美国、加拿大等地近年来举办的赏石大展及有关书籍中，灵璧石占主导地位。近年来采石区实行限量采石，品质优异的灵壁石更显得弥足珍贵，灵壁石贸易日益繁荣，成为古董珠宝艺术品后的又一个热点。 1．项目概况 中国灵壁石（渔沟）国际交易中心是目前全国最大的一家以专业经营灵壁石及各类奇石为主的企业，一期及二期工程总投资2000万，建有大型灵壁石交易大厅两座，配套建有酒店、宾馆、休闲度假村等配属设施，同期建成一家红木底座加工厂为灵壁石提供底座，交易中心各项业务在灵壁石交易网站()上均可查询。 中国灵壁石（渔沟）国际交易中心在灵壁县灵壁石主产地渔沟镇政府的支持下，取得了150亩园林石经营用地，是一家以集团化经营的方式，集灵壁石奇石交易、市政工程绿化、园林工程建设、小区景观设计为一体的多元化企业。 1．1项目名称 中国灵壁石（渔沟）国际交易中心 1．2项目位置 中国灵壁石（渔沟）国际交易中心位于安徽省灵壁县渔沟镇，为“天下第一石”——灵壁石的原产地，地理位置优越，交通十分便利，风景秀丽，环境幽雅，是休闲娱乐、怡情逸志的好地方。 1．3市场背景 灵壁石的挖掘与开采历来都是人工挖掘，以前多为农民农闲空余时间挖掘，采石速度慢，资源开采有持续性，随着灵壁石的价值被市场所认识，部分具有投资意识的商人开始引入大型挖掘机械进行开采，挖掘速度明显增快，有限的灵壁石资源很有可能步和田玉的后尘，成为无石可采的孤品。 由于灵壁石的原产地灵壁县是安徽有名的贫困县，政府财力有限，每年国家都要向灵壁县补贴1.5-2亿资金，灵壁石的收入成为该县的一大经济支柱，短期内不可能约束规范并有效管理，无法象无锡保护昆石那样严禁私人开挖和封山保护，地区的经济还要依靠灵壁石来拉动。目前，宿州市为切实保护灵璧石资源，对灵璧石重点矿区实行了封闭管理，并根据有关法律法规的规定，采取公开招标拍卖的方式出让灵璧石采矿权，全面禁止非法开采行为，此举开创了全国奇石采矿权拍卖的先河。 目前在全国各地经营灵壁石的商家已有上千家之多，灵壁石的销售遍布全国，虽然体现了灵壁石有广阔的市场前景，但是大多数销售网点都是家庭作坊式小本经营，多以个人收藏、以石养石为主，专业的大型化的经营业户没有，经营规模小、档次低，手经营场馆面积的局限性和地理位置的制约，以及运输方式的不便，多以经营桌案石、厅堂石等小型石为主，市场缺乏规模化经营。 2．项目评估 2．1市场分析预测 由于灵壁石已经历经了上千年的开采，现在可供开采量已越来越少，而且未被发掘的精品存量不多，因此收藏灵壁石的增值空间越来越大，据国内专家预计，未来三、五年内国内奇石价格将攀升至最高峰，上等灵壁石这几年的升值空间达到30%左右，甚至年