第七章 土地开发整理项目可行性研究调查报告(第二部分内容).docVIP

第七章 土地开发整理项目可行性研究报告编制 1 范围 本标准规定了土地开发整理项目可行性研究报告编制的原则、工作内容、工作深度和报告编写要求。 本标准适用于申报国家投资(部级、省级、地(市)级和县级)的土地开发整理项目可行性研究报告的编制。社会融资等利用其他资金的土地开发整理项目可参照使用。 2规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单(不包括勘误的内容)或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 TD/T1011／12土地开发整理项目规划设计规范、 3 总则 3.1.1 土地开发整理项目可行性研究报告是确定项目和编制设计文件的依据，土地开发整理项目可行性研究报告应按照本标准规定的原则、工作内容、工作深度和报告编写要求进行编制。 3.1.2 土地开发整理项目可行性研究报告编制应符合县级土地利用总体规划、土地开发整理规划，应贯彻国家方针政策，遵循有关规程和规范。在对项目的建设条件调查、勘测、土地清查和公众参与的基础上，进行方案比较，从技术、经济、社会、生态环境等方面全面分析论证，提出可行性评价。 3.1.3 土地开发整理项目可行性研究报告的主要内容和深度应满足以下要求： a.论证项目的必要性，确定项目建设目标。 b.选定项目区，项目区选择的原则和基本要求参见附录A- c.查明项目区土地利用现状。 d.确定建设规模、新增耕地面积等基本指标。 e.确定项目区当前土地利用限制因素。 f.选定项目规划方案，确定具体建设内容。 g.基本确定权属调整方案。 h.基本确定项目实施方案和工程管护方案。 i.选定主体工程的施工方案，基本选定主体工程的主要施工方法和施工总布置，基本确定控制性工期和进度安排。 j.提出主要工程量，估算项目投资。 k.分析社会、生态和经济效益。 l.提出综合结论和建议。 3.1.4 可行性研究报告按本规程第4章至第15章内容编制，将“综合说明”列为第1章l、依弥编排。 4 综合说明 4.1.1 列出项目名称。 4.1.2 说明项目类型。土地开发整理项目分为重点项目、示范项目和补助项目用于国家投资土地开发整理项目，社会融资等其他类型项目可参照以上分类。 4.1.3 说明项目性质。土地开发整理项目的性质可分为土地开发、土地整理、土地复垦、土地整理复垦、土地开发整理、土地开发复垦或土地开发整理复垦，以面积比例较大的作为主要性质。 4.1.4概述项目建设规模。 4.1.5 说明项目区的位置和范围。项目区的位置即项目建设地点，用所在的县、乡、村或土地使用权属单位表示；项目区范围用四至或经纬度坐标表示。 4.1.6 概述项目所在地区地貌类型和项目区的地貌类型。 4.1.7 概述项目区土地权属状况(土地所有权、使用权)。 4.1.8 概述项目新增耕地面积、新增耕地比例。 4.1.9 说明项目主要建设内容。 4.1.10 简要说明现状耕地质量状况及开发整理后耕地质量变化情况。 4.1.11 从新增耕地、预期工程建设预期效果、预期耕地质量和景观生态效果等方面说明项目建设目标。 4.1.12概述项目建设工期。 4.1.13 概述项目估算投资。 5 项目背景 5.1 项目所在县简况 5.1.1 简述项目所在县的地理位置。 5.1.2 简述项目所在县的自然条件。 5.1.3 简述项目所在县的社会经济情况。 5.1.4 简述项目所在县的土地利用情况。 5.2 项目提出的缘由 从土地资源、基础设施、生态环境和社会主义新农村建设等方面分析论证项目提出的缘由 a.提高土地利用率，增加有效耕地面积，提高耕地质量。 b.加强农田基础设施建设，完善农田配套工程，改善农业生产条件。 c.加强农田防护，治理水土流失，改善生态环境。 d.调整农业生产结构和改善土地利用方式，促进农业增效、农民增收。 e.促进农村经济发展，改善农村人居环境。 5.3 可行性研究报告编制依据 5.3.1 简述编制可行性研究报告依据的法律法规。 5.3.2 简述编制可行性研究报告依据的相关政策。 5.3.3 简述编制可行性研究报告依据的相关规划。 5.3.4 简述编制可行性研究报告依据的技术标准。 5.3.5 简述编制可行性研究报告依据的相关基础资料。 6项目区概况 6.1 自然条件 6.1.1 地形地貌形坡呈：说明项目区的地形地貌和海拔搞成。地形复杂的项目区划分出不同的地形单元，按地形单元说明地形坡度和地形变化情况。 6