黄山太平湖金盆湾酒店开发(华美)介绍.pdfVIP

盛浩黄山太平湖金盆湾酒店盛浩黄山太平湖金盆湾酒店 开发战略及定位题报开发战略及定位题报 华美酒店顾问公司华美酒店顾问公司 2008年6月6日 目录 11 区域市场篇 2222 开发战略篇开发战略篇 33 酒店定位篇 44 财务分析篇 篇章一 区域市场篇区域市场篇 篇章篇章一 区域市场篇区域市场篇 —— 区位价值分析区位价值分析 两山一湖地理位置 位于两大热线旅游经济圈中间，互 相促进，积极发展 东邻长三角旅游经济圈 西邻中部地区旅游经济圈西邻中部地区旅游经济圈 ，包括江西包括江西 婺源、庐山、湖南洞庭湖、张家界等 景区 富庶长三角提供了坚实丰厚的消费富庶长三角提供了坚实丰厚的消费 力支撑 根据世界度假经济发展规律，当人均 GDP超过3000美元，旅游经济向度假经 济转变济转变 ，并进入成熟期并进入成熟期 2007年长三角社会消费品零售总额1.4 万亿，占全国总量的16% 经济指标年经济指标 长三角长三角 珠三角珠三角 元美元 元美元 人均人均GDPGDP （按户籍人口）（按户籍人口） （按常住人口）（按常住人口） 人均可支配收入人均可支配收入 1968519685元元 2137921379元元 社会消费品社会消费品 1.41.4万亿万亿 0.780.78万亿万亿 零售总额零售总额 数据来源：长三角人均GDP=GDP4.67万亿/( 户籍人口8500万人*汇率7.5)计算 中国国家统计局广东省统计信息网国家发改委地区经济司中国人民银行 太平湖的地理位置 中心性 地理位置的中心性——位于两山之 间，与两山50分钟车程之内 承担功能的中心性——《太平湖旅 游度假区总体规划游度假区总体规划》》将太平湖规划将太平湖规划 为两山一湖的游客集散基地、旅游 服务中心和文化中心 资料来源：《太平湖旅游度假区总体规划》（2003-2015） 篇章篇章一 区域市场篇区域市场篇 ——旅游资源评价旅游资源评价 太平湖旅游资源评价太平湖旅游资源评价 ——周边旅游资源级别高、结构丰富、分布密集周边旅游资源级别高、结构丰富、分布密集 综合性旅游资源 世界文化和自然遗产（3个） 观赏体验性旅游资源赏体验性旅游资源 国家级风景名胜区3个 国家森林公园4个 国家级自然保护区3个 文化资源 国家和省级重点文物保护单位 114个 地面文物古迹5000多处 国家历史文化名城和历史文化 名城重点街区2个 徽学、徽雕、戏曲、画、扇、 石等 资料来源：“两山一湖”(黄山、九华山、太平湖)旅游经济发展规划纲要 太平湖旅游资源评价太平湖旅游资源评价