小区项目建设可行性研究调查报告.docVIP

官渡区标准化生猪养殖基地 小哨生态畜牧小区建设项目 可行性研究报告 云南省农牧工程设计研究院 二○○七年七月 概 要 项目名称：官渡区标准化生猪养殖基地小哨生态畜牧小区建设 项目承担单位：昆明羊甫联合牧业有限公司 法人代表：袁战稳 项目负责人：袁战稳 建设地点：昆明市官渡区大板桥镇小哨村 联系人及电话：袁战稳 建设年限：2007年-2009年 报告编制单位：云南省农牧工程设计研究院 （工程咨询资质证号：工咨乙1042030001） 院长：茶永昌（国家注册建筑师） 总工程师：李大林（高级畜牧师） 地址：昆明市华山东路43号 邮编：650021 电话：0871- 报告负责人：茶永昌（国家注册建筑工程师） 报告编写人员：赵霞 注册咨询工程师（畜牧） 杨云明 工程师 张再辉 高级经济师 邓启山 注册咨询工程师 目 录 总 论 8 （一）项目背景 8 1．项目名称： 8 2．项目承担单位及概况 8 3．项目编制依据 9 4．项目提出的理由 10 5．项目拟建地点 13 6．项目预期目标 14 7．项目建设的必要性 14 8．项目实施的可行性及有利条件 16 （二）项目主要经济指标 17 （三）问题与建议 18 1．存在问题 18 2．建议 18 一、市场预测 19 （一）产品市场供应与需求预测 19 （二）目标市场、竞争力与风险风析 20 1．目标市场 20 2．竞争力与风险分析 20 二、建设规模与产品方案 24 （一）项目组成 24 （二）建设规模 25 （三）项目建设内容 25 （四）产品方案 28 三、场址选择 29 （一）小哨生态畜牧小区建设场址选择原则 29 （二）场址的具体选择 29 1．项目建设地点基本情况 29 2．场地面积 31 3．土地利用现状 31 4．气候条件 31 5．水质条件 32 6．防洪、防潮、排涝设施条件 32 7．环境保护条件 32 8．征地、拆迁条件 32 四、技术方案、设备方案及工程方案 32 （一）技术方案 32 1．饲养品种选择 32 2、繁殖及饲养指标 37 （二）设备方案 42 （三）主要工程方案 44 五、主要原材料供应 46 （一）饲料 46 （二）兽药及疫苗 46 （三）燃油、燃煤及水电 46 （四）原材料开支统计 46 六、项目总体布置 47 （一）项目的空间分布 47 （二）项目主要建筑物的平面布置 47 （三）水电供应系统的布置 47 七、兽医卫生防设及保障 48 （一）兽医卫生防疫的工作任务及目标 48 （二）兽医保障的工作任务 48 八、环境影响评价 49 （一）项目所在地环境现状 49 （二）项目产生的污染物对环境的影响分析 49 （三）环境保护措施 49 九、项目运行管理 50 （一）项目建设期的组织管理 50 （二）项目人员配置 52 （三）人员招聘及培训 52 （四）项目经营管理 53 十、项目实施进度 53 （一）建设工期 53 （二）项目实施进度安排 53 十一、投资估算、资金筹措及使用 54 （一）投资估算 54 （二）资金筹措 54 （三）资金使用计划 55 十二、财务评价 55 （一）项目财务评价 55 1．财务评价基础数据选取 55 2．财务效益分析 58 3、盈亏平衡点分析 59 （二）财务评论结论 60 十三、社会评价 60 （一）项目立项实施对社会的影响 60 (二)社会风险分析 61 （三）社会评价结论 61 十四、风险分析 62 （一）项目主要风险因素识别及分析 62 1．项目主要风险因素识别 62 2．项目主要风险因素分析 63 （二）防范和降低风险措施 63 1．疫情风险防御 64 2．养殖区的管理 64 3．提高科技应用和研发能力 65 4．市场营销 65 5．内外关系的协调 65 十五、研究结论与建议 66 （一）推荐方案的总体描述 66 （二）推荐方案的优缺点描述 66 1．优点 66 2．缺点 67 （三）研究结论与建议 67 1．研究结论 67 2．建议 68 附 表 附表1：小哨生态畜牧小区建设项目总表 附表2：小哨生态畜牧小区建设项目建设内容、规模及投资估算表 附表3：小哨生态畜牧小区建设项目各类猪群饲料用量及成本表 附表4：小哨生态畜牧小区建设项目固定资产投资及资金年度使用计划表 附表5：小哨生态畜牧小区建设项目各年成本表 附表6：小哨生态畜牧小区建设项目养殖小区工资及福利费用估算表 附表7：小哨生态畜牧小区建设项目各年销售收入表 附表8：小哨生态畜牧小区建设项目损益表 附表9：小哨生态畜牧小区建设项目各年销售利润表 附表10：小哨生态畜牧小区建设项目现金流量计算表 附表11：小哨生态畜牧小区建设项目敏感性分析表（经营成本增加5%） 附表12：小哨生态畜牧小区建设项目敏感性分析表（销售收入下降5%） 附