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管理制度汇编 PAGE  PAGE 175 保安部管理制度汇编 （第一编） 一、消防安全及消防控制中心管理制度 1.0园区消防安全管理规定： 为了预防火灾，减少火灾危害的发生，保护园区全体人员生命及财产安全，依据《机关、团体、企事业单位消防法管理规定》特制定本规定。 1.1 园区保安部负责公共区域及消防中控室的消防安全管理，公安消防机构负责检查与监督，园区员工商户应予以协助并落实园区消防安全协议书的内容。 1.2 消防安全管理应贯彻“预防为主，防消结合”的管理方针。 1.3 园区的防火： 1.3.1园区下列地点不得吸烟、动用明火： 1.3.1.1 设备机房、设备层、控制中心、配电室。 1.3.1.2油库间及周围、液化气间及周围以及其它易燃易爆危险场所、停车场。 1.3.1.3设有感烟探测装置的下端。 1.3.1.4装修、施工、作业现场。 1.3.1.5其它设有严禁烟火标牌的位置及消防安全重点位置。 1.3.1.6确需动用明火时应办理相关手续。 1.3.2园区的用火 1.3.2.1由于装修、作业等原因需要动用明火时，动火业主/人应到保安部办理动火审批手续，采取严格的防火措施；动火人员应配合保安人员的检查，出示动火证，对于未按动火手续进行动火的应立即进行整改。 1.3.2.2用火完毕后应对现场进行彻底清理，及时消灭遗留火种。 1.3.3用电： 1.3.3.1在装修、维修、更换电器设备及导线时，应严格按国家电气有关规范设计负荷，敷设线路。 1.3.3.2定期检查、维护用电电器及连接导线，发现设备超载、线路短路、导线连接不牢固、绝缘性能差等情况应及时协调有关人员维修。 1.3.3.3库房、操作间、机房等重点位置应建立防火制度和措施。 1.3.3.4重点位置、库房不得使用大功率采暖等用电设备。 1.3.4商户装饰、装修应使用符合国家规范的不燃、难燃材料。 1.3.5商户、员工不得在园区公共部位置组织人员密集的大型活动，确需时经园区领导批准后应制定灭火疏散预案及防范措施，配备足够的灭火器材，并应确保疏散通道及安全出口畅通。活动中不得使用火焰。 1.3.6商户不得??园区储存及生产具有易燃、易爆、化学反应特性等物体。 1.4 园区的防火检查及火灾隐患的整改：保安部定期对园区进行防火检查，发现火灾隐患向有关商户及部门提出整改要求，并发放《火灾隐患整改通知书》；商户、部门应予以配合，并及时整改隐患；对于未在约定的期限内或拒不履行的，保安部有权协调公安消防部门进行处理。 1.5 园区消防设施、器材的管理： 1.5.1工程部、保安部定期对园区灭火设施及消防器材进行维护与检查，以确保其有效并处于运行状态。 1.5.2商户、员工应爱护园区消防设施及器材，不得发生下列行为： 1.5.2.1遮挡、圈占、损坏及挪用消火栓系统。 1.5.2.2封堵疏散通道、安全出口、楼梯间以及在上述部位设置障碍。 1.5.2.3破坏、占用防火间距和防火分区。 1.5.2.4挪动、拆卸、损坏探测及报警装置； 1.5.2.5遮挡、去除、涂抹消防安全疏散与安全出口设施的标志、标牌。 1.5.2.6私自动用自动报警及灭火装置，并造成报警、设备误动的。 1.5.2.7在卷帘门下、防火门旁堆放物品。 1.5.2.8非紧急情况动用灭火器、拔掉灭火器铅封、改变灭火器设置等。 1.5.2.9拆除防火墙、防火材料。 1.5.2.10 封堵感烟、感温探测装置的探测空间。 1.5.2.11碰撞、敲打喷淋头及其溅水盘、玻璃球等部件。 1.6 消防安全教育和宣传：保安部每年在园区张贴、悬挂有关消防安全的图片与常识性知识，提高园区人员的逃生、灭火、报警等技能。加强内部人员的宣传教育，提高人员的防火安全意识。 1.7 紧急情况的处置：发生火灾后，第一发现人应立即拨打119报警，拉下或按下园区火灾报警装置或电话告之保安部，就近使用灭火器材或灭火系统进行灭火。员工应按照保安人员的组织指挥由安全出口进行逃生疏散，并随手关闭空调等用电电器。 2.0 园区动用明火管理制度： 2.1园区任何部位临时性动用明火必须报保安部审批，领取动火证后方可作业，保安检查时应出示动火证。 2.2动火审批条件： 2.2.1动火操作人持有国家劳动部门颁发的操作证。 2.2.2指定看火监护人，在火场的横向、纵向末端经过时可能危及到的部位实施监视。 2.2.3配备有足够的灭火器材； 2.2.4清理火场周围可燃物体及易燃易爆危险品及其的挥发、漂流； 2.2.5必需符合电气操作要求和设计要求。 2.3操作注意事项： 2.3.1使用电气焊、喷灯要选择安全地点，作业前要仔细检查上下左右情况，周围的可燃物必须清理