别墅户型设计要点及案例.ppt

别墅户型设计要点及案例;别墅种类;独栋别墅户型;独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。独栋别墅分为大独栋和小独栋别墅，主要是体现的别墅的面积上，本按指对大独栋做研究。;合理安排室内的行为路线 独栋面积需300—350平米，豪华型独栋面积至少500-600平米； 别墅功能空间分为主要空间和次要空间，各空间设计比例适中。;地上面积区间450-550平方米，总建筑面积700-800平方米 宅基地面积1000-1300平方米，其中集中花园面积至少500 平方米 地上二层或二层半，地下一层，地下面积200-250平方米 室内车库，双车位 5间卧室，包括2个主卧区，3间次卧室 起居室面宽在6-9米 一层主要功能空间包括起居室、餐厅、家庭室、中西橱、卧室；二层主要功能空间为主次卧室；设备间与用人房置于地下。;大独栋户型 各功能空间建议面积;观澜高尔夫大宅C型700平米;二层平面 建面199㎡;户型——优山美地B10;户型——优山美地B10;点评： 次卧室均有独立的卫生间和衣橱。 从走道可以南北观景（入口玄关与客厅） 缺少观景平台。;联排别墅户型;联排别墅即Townhouse，每户独门独院，是由几幢单户别墅并联组成的联排住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。;Townhouse户型设计要点 ;Townhouse户型各功能空间建议面积;鸿威海怡湾海际别是TA户型四层 5室2厅4卫 300.00㎡;鸿威海怡湾海际别是TA户型四层 5室2厅4卫 300.00㎡;鸿威海怡湾海际别是TA户型四层 5室2厅4卫 300.00㎡;鸿威海怡湾海际别是TA户型四层 5室2厅4卫 300.00㎡;双拼别墅户型;由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。与联排、独栋相比，除了有天、有地、有独立的院落外，最关键是降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有更宽阔的室外空间;双拼户型设计要点 ;美洲故事;美洲故事;美洲故事;美洲故事;叠院别墅户型;叠拼别墅由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富???些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。;叠拼户型设计要点 ;万科渝园;万科渝园）E1型(叠下A)4室3厅3卫1厨144.00㎡;改造后——E1型(叠下A)4室3厅3卫1厨144.00㎡;点评 本户型赠送面积超过100%，负一层赠送可改造成庭院。休闲空间等，一楼的赠送改造成多个房间； 负一层地下子母车库赠送;改造后——E2型(叠中)4室3厅4卫1厨163.00㎡;万科渝园E3型(叠上B)4室2厅3卫1厨187.00㎡;改造后——E3型(叠上B) 4室2厅3卫1厨187.00㎡;万科渝园E4型(叠下B)4室3厅4卫1厨160.00㎡;改造后—E4型(叠下B）4室3厅4卫1厨160.00㎡;小 结;*