泰安红星美凯龙可行性研究调查报告.doc

泰 安 红 星 美 凯 龙 项 目 可 行 性 报 告 2009年4月 目 录 第一章 重点摘要 ------------------------------------------------------------------------------------4 第二章 城市概况-------------------------------------------------------------------------------------8 第一节 城市宏观经济--------------------------------------------------------------------------------7 第二节 城市规划简介-------------------------------------------------------------------------------9 第三章 区域房地产、家居市场分析------------------------------------------------------------13 第一节 区域商业及房地产市场概况------------------------------------------------------------13 第二节 区域市场特点（区域辐射预计）------------------------------------------------------14 第三节 土地供应情况------------------------------------------------------------------------------17 第四节 同类竞争性项目---------------------------------------------------------------------------20 第四章 项目概况----------------------------------------------------------------------------------- 28 第一节 地理位置 ----------------------------------------------------------------------------------- 28 第二节 项目概况------------------------------------------------------------------------------------ 30 第三节 项目总投资及资金来源-------------------------------------------------------------------33 第四节 主要经济技术指标-------------------------------------------------------------------------34 第五节 项目背景与进度----------------------------------------------------------------------------35 第五章 SWOT分析---------------------------------------------------------------------------------36 第六章 项目投资分析-------------------------------------------------------------------------------37 第一章 重点摘要 泰安市立足未来，在市委、市政府的正确领导下，围绕建设经济强市，整体推进工业经济、民营经济、招商引资三大工作重点，加快改革开放和结构调整步伐，国民经济迅速健康发展，社会事业全面进步，人民生活不断改善。适应全方位、多层经济全球化的历史潮流，积极参与国内国际经济分工、合作和竞争，进一步拓宽对外开放的深度和广度，坚持外经、外贸、外资三外并举，全社会参与，形成全层次、宽领域的对外开放新格局。在全面完成“十五”计划的基础上，到2010年，把泰安市经济竞争力和综合实力提升到全国大中城市的上游水平，实现建设经济强市的目标。 岱岳区地处中部，座落在巍巍泰山脚下、滔滔汶水河畔，北依省会泉城济南，南临孔