襄阳针织服装厂项目投资可行性研究调查报告.docVIP

香港众恒国际有限公司襄阳分公司 项目投资可行性研究报告 一、项目决策背景 1、外部环境 随着中国工业化进程不断提升，人民生活水平产生了翻天覆地的变化，沿海地区劳动密集形企招工难的问题日益突出，针织服装行业首当其冲。现在在沿海地区普通工人的劳动薪酬与周边东南亚国家相比，已快接近一倍的水平。针织服装行业的外迁内移是大势所趋。 襄阳地处荆楚西北部，是湖北省省域副中心城市。是中央、省属三线军工企事业集中的城市，工业总产值仅次于武汉市。但是在改革开放后的经济化大潮中，还是明显落后沿海地区及少数中西部地区。当地政府早就认知了这种现实的差距，正好利用这种差距带来的后发优势，相对较低的生产成本和丰富的劳动力资源，吸引和吸纳了来自各地的资本源源不断地投入。我们正是看到了这种商机，想在此赢得一席之地。 襄阳开发区是新近立项的国家级开发区，园区已吸引了不少大型企业进驻。其中就不泛有大型的劳动密集型的企业。据园区领导介绍，园区内需要象我们这样的以女性就业为主的企业，并承诺以政府名义协助企业招工。 2、内部环境 ?? 我们是一家私营的以经营针织服装为主的外贸企业。全称：上海赛佳国际贸易有限公司南京分公司。公司成立以来，在总公司的大力协助和支持下，我们每年的业务量逐年递增，去年的进出口总额为4,500万美元，全年上缴税收在6500万元人民币；但是在外部竞争越来越激烈的大背景条件下，纯外贸企业生存越来越困难。中间的利润被挤压贻尽，生产厂家劳动力资源优势越来越明显。为顺应这种趋势，我们利用我们的业务优势，延伸产业链，在和40多家各类型服装针织企业合作的同时，建立自己的生产企业。 3、成熟的产业模式 最近我们在南京的江宁区、南京的溧水县分别投资服装厂及毛衣厂。溧水丰翊纺织品有限公司位于溧水县洪蓝镇，占地46亩。厂内拥有自己独立的面料实验室，可以独立完成水洗、光照、摩擦等专业测试。江宁服装厂，现在有工人500人，各类机械设备450台；为了让我们的企业生产的产品达到标准化、高效率，我们选择了一纱列高技术含量的设备如自动裁床、CAD打版等；溧水丰翊采用了600台全自动电脑横机和高速套口机。这些高科技设备的投入大大降低了工人的劳动强度，并保证了产品质量的稳定可靠。 4、稳定高效的管理团队 ??公司成立至今，我们造就了一支稳定高效的管理团队。公司现有高级技术人员5名，业务员、质量督查员20多名，各种管理人员30多名。为公司横向业务的拓展垫定了坚实的人才基础。 二、项目概况 1、项目名称：香港众恒国际有限公司襄阳分公司（暂定名） 2、投资主体：以香港众恒国际有限公司为主体、各自然人。 3、投资目标：建立毛衣厂、针织服装厂、针织面料厂、梭织服装厂。 三、投资分析 1、投资方案的选择 根据以上拟建厂房的四种业态的不同特性及我们公司的实际状况，结合当地的劳动力供给状况，我们选择分期建设，由浅及深，计划分成四期建设。 2、投资规模 计划先期需土地200亩，建筑面积在6万平米及以上。。 第一期：毛衣工厂。 建筑面积12000平方米，厂房建设2000万元，土地价格待定。设备投入400台全自动电脑横机，200台高速套口机，200台普通套口机和200台半自动横机。设备投资4000万元，总投资额为6000万元人民币（不含土地出让金）。 ??? 第二期：针织服装厂。 建筑面积12000平方米，厂房建设1800万元。设备投入500台全自动JUKI平车，CAD排版，6台全自动裁床，10台圆锁等。设备投资2000万元，总投资额为3800万元（不含土地出让金）。 ???第三期：针织面料厂。 建筑面积20000平方米，厂房建设2800万元。设备总投资额为6500万元，总投资为8300万元。 第四期：梭织服装厂 建筑面积7000平方米，厂房建设1200万元，。设备投资2800万元，投资总额为4000万元。 在第一期开工的同时，将建设职工宿舍和食堂。 总投资额为：24600万（其中食堂和宿舍建筑成本暂时按照2500万元计算）。上述总投资不含土地投资价格。 需劳动力约为：2100名 3、投资效益分析 一期毛衣厂，达到正常生产能力后，年加工成衣100万件，年产值约为6000万元，税收达1000?万元。 二期针织服装厂，正常年加工成衣300万件，年产值7000?万元，税收达1200?万元。 三期针织面料厂，正常年生产成品面料达700万公斤，年生值可达15000万元，税收达2000??万元。 四期梭织服装厂，正常年加工成衣300万件，年产值7000?万元，税收达1200?万元。 完成全部投资后，达到正常生产水平后的年生产总值约为35000万元，税收合计达5400万元。 四、资金来源 投资资金来源主要为香港众恒国际有限公司自畴资金，加自然人入股，如需要可部分银行融资。 五、经营方式 四期厂房建成后，后期的经营管