2015年河南省房地产开发和销售情况.docx

2015年河南省房地产开发和销售情况一、房地产开发投资完成情况2015年，全省房地产开发投资4818.93亿元，同比名义增长10.1%（扣除价格因素实际增长12.8 %），增速比1-11月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资3529.15亿元，增长7.3%，增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.2%。2015年，房地产开发企业房屋施工面积40994.40万平方米，同比增长5.5%，增速比1-11月份回落0.7个百分点。其中，住宅施工面积31210.56万平方米，增长4.6%。房屋新开工面积10974.12万平方米，增长3.7%，增速比1-11月份回落1.0个百分点。其中，住宅新开工面积8375.26万平方米，增长3.7%。房屋竣工面积5390.32万平方米，下降26.4%，降幅扩大4.9个百分点。其中，住宅竣工面积4237.92万平方米，下降26.5%。2015年，房地产开发企业土地购置面积951.41万平方米，同比下降14.8%，降幅比1-11月份扩大7.9个百分点；土地成交价款198.21亿元，下降15.3%，降幅扩大11.4个百分点。二、商品房销售和待售情况2015年，商品房销售面积8556.34万平方米，同比增长8.6%，增速比1-11月份加快1.3个百分点。其中，住宅销售面积增长9.1%，办公楼销售面积下降17.7%，商业营业用房销售面积增长15.3%。商品房销售额3945.55亿元，增长14.7%，增速比1-11月份加快0.9个百分点。其中，住宅销售额增长20.5%，办公楼销售额下降25.1%，商业营业用房销售额增长4.6%。2015年末，商品房待售面积3606.83万平方米，比11月末增加43.25万平方米。其中，住宅待售面积减少3.95万平方米，办公楼待售面积增加16.64万平方米，商业营业用房待售面积增加20.80万平方米。三、房地产开发企业到位资金情况2015年，房地产开发企业实际到位资金5076.92亿元，同比增长8.3%，增速比1-11月份加快0.3个百分点。其中，国内贷款475.69亿元，下降9.7%；利用外资3.22亿元，增长381.1%；自筹资金2956.20亿元，增长13.6%；其他资金1641.82元，增长5.3%。在其他资金中，定金及预付款881.34亿元，下降2.3%；个人按揭贷款571.93亿元，增长28.5%。四、房地产开发景气指数2015年，房地产开发景气指数（简称“豫房景气指数”）为92.19，比上月回落0.06个点。 表1 2015年全省房地产开发和销售情况指标绝对量同比增长（%）房地产开发投资（亿元）4818.93 10.1 其中：住宅3529.15 7.3 办公楼218.54 9.9 商业营业用房694.23 30.7 房屋施工面积（万平方米）40994.40 5.5 其中：住宅31210.56 4.6 办公楼1568.02 5.3 商业营业用房4831.74 14.5 房屋新开工面积（万平方米）10974.12 3.7 其中：住宅8375.26 3.7 办公楼329.73 -3.7 商业营业用房1452.39 12.5 房屋竣工面积（万平方米）5390.32 -26.4 其中：住宅4237.92 -26.5 办公楼143.35 -37.3 商业营业用房688.87 5.5 土地购置面积（万平方米）951.41 -14.8 土地成交价款（亿元）198.21 -15.3 商品房销售面积（万平方米）8556.34 8.6 其中：住宅7645.84 9.1 办公楼149.50 -17.7 商业营业用房639.18 15.3 商品房销售额（亿元）3945.55 14.7 其中：住宅3300.33 20.5 办公楼123.18 -25.1 商业营业用房457.80 4.6 商品房待售面积（万平方米）3606.83 -2.4 其中：住宅2768.26 -3.7 办公楼90.40 15.2 商业营业用房563.86 6.2 房地产开发企业到位资金（亿元）5076.92 8.3 其中：国内贷款475.69 -9.7 利用外资3.22 381.1 自筹资金2956.20 13.6 其他资金1641.82 5.3 其中：定金及预收款881.34 -2.3 个人按揭贷款571.93 28.5 附注 1.指标解释 房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。 商品房销售面积：指