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佛山房地产市场第7 周简报 （2011 年2 月7 日 2011 年2 月13 日） 臻域市场研究部 1 1、 本周住宅成交情况 （2011 年2 月7 日 2 月 13 日）各区商品房住宅成交情况 区域 禅城区 南海区 顺德区 三水区 高明区 全市 成交套数 57 149 353 39 134 732 成交面积（万㎡） 0.58 1.53 2.9 0.48 2.33 7.82 成交均价（元） 10519.98 9283.26 8306.57 10153.65 7317.62 8480.54 【数据来源：臻域数据库】 本周，全市共成交732 套住宅单位，成交面积约7.82 万平方米，环比下降73%，销售均价约8480.54 元/㎡，环 比下降8%。其中，禅城区成交0.58 万平方米，环比下降84%；南海区成交1.53 万平方米，环比下降76%；顺德 区成交2.9 万平方米，环比下降84%；三水区成交0.48 万平方米，环比上升92%。高明区成交2.33 万平方米。 Ps：高明区数据为2 月1 日-2 月14 日产生数据 （环比对象：2011 年第5 周） 春节期间向来是楼市成交淡季，“新国八条”政策出台后，第三次加息便呼啸而 ，春节期间楼市表现低迷，成 交量明显回落。佛山楼市春节期间推出新货不多，优惠也很少，一些购房者春节期间仍然会去看房，但以观望 2 为主，入市的很少。对于新货少这种情况，主要是2009 年和2010 年两年佛山的成交量不错，消化了之前的存 量产品，而新推的货量也在1 月初元旦销售旺季基本上销售一空，所以春节期间开发商普遍选择休整，新货上 市很少。 2、 央行2011年首次加息 项 目 调整前利率% 调整后利率% 调整幅度 存款 活期存款 0.36 0.40 0.04 整存整取定期存款 - - - 三个月 2.25 2.60 0.35 半年 2.50 2.80 0.30 一年 2.75 3.00 0.25 二年 3.55 3.90 0.35 三年