凤凰古城—凤凰人家.docVIP

凤凰概况　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ??? 凤凰县位于湖南省西南部边缘，地处武陵山脉南部，云贵高原　　 东侧，总面积1759平方公里，是一个典型的多民族聚居县。　　 ??? 凤凰县地处湘黔要道，交通发达。距湘西自治州府吉首市52公里距铁路交通枢纽怀化市90公里，距贵州省铜仁市60公里，是三市交汇的“金三角”。东南有凤麻公路直抵怀化地区，西有凤铜公路直达贵州铜仁，距西部大开发骨干项目之一“大兴飞机场”仅25公里，东有枝柳铁路新凤凰站，209国道、1867省道横贯全县11个乡镇。　　 ??? 凤凰钟灵毓秀，自然资源丰富。县城内盛产江竹豆、玉米、茶叶、油桐茶、生漆、柑、板栗、猕猴桃、黄柏、杜仲、红晒烟以及系列山野。境内名胜古迹星罗棋布，有国家级地质公园，以岩溶峡谷、峰林、溶洞、瀑布构造形成的综合地质遗迹景观。有“湘西边墙“——中国南方长城。有省级风景名胜区四处，即建于唐代垂拱年间的黄丝桥古城、华夏第二洞奇梁洞、飞檐斗拱的古建筑朝阳宫、沈从文故居。自然保护区2处，即国家级的南华山森林公园、省级的两头羊自然保护区。县城建设古朴典雅，北门、东门古城楼，沱江河畔的吊脚楼别具一格，还有那飞檐斗角的万寿宫、大成殿、天王庙、遐昌阁、万名塔，构成了一幅美丽的画卷，素有“中国最美的小城”之誉和“画乡”之称。　　 凤凰山川秀美，更是人杰地灵。当代以来，凤凰更是人才辈出，涌现出诸如民国第一任民选内阁总理、政治家、慈善家、教育家熊希龄，著名作家、历史学家沈从文，著名画家黄永玉的出现，凤凰不仅闻名全国，而且蜚声世界。　　 　 项目背景　　 ??? 凤凰人家位于凤凰古城西近郊廖家桥镇南麓风暴秀丽的丘陵地带。总占地面积300亩。一期开发用地愈180亩。凤凰人家集旅游度假、农家餐饮休闲、农林观光于一体的综合性场所。现项目主要经营项目包括农林观光、餐饮等；尚处于初级建设阶段。　　 ??? 凤凰人家生态居住区在建筑设计上利用因地制宜的方式，融合中国民居的精髓。按开发设定的建设定位，凤凰人家将是一处商业休闲综合体，涵盖餐饮、住宿、娱乐、休闲等服务：　　 ??? “会所+地产”的产业模式是当下的市场优化业态趋势，通过精心规划的凤凰人家将会对本宗地产以及周边产生正面的影响，这包括人文气质提升、社区品位形象、休闲娱乐设施等方面的改善，更重要的则是将演绎出更加时尚的生活方式。　　 艺兴百纳(香港)整合传播公司将对凤凰人家的总规进行定义与概念设计，我们的目标是创造出一个真正独特的“消费者体验及效用”产品，提供给园区业主及周边目标群体众多机会去体察与享受神农凤凰观光园提供的高品位的自然与人文资源。并且将通过打造独特理念的品牌效应。使本宗项目更具影响力与衍生空间。　 　 项目环境　　 本案所处地廖家桥交通便捷，S308省道横穿其境，正在建设中的凤大公路穿越镇内贯通成网。廖家桥镇的区位优势得到大提升，将成为最临近凤凰古城的卫星城镇。　　 　 项目定位　　 融生态休闲、农林观光、商务度假、品牌集成为一体的综合性旅游服务中心，打造一处彰显独特气质的物质乐园与精神属地。　　 悠然生活方式轻样商务模式集私享空间与友叙商洽与一身的文化社交平台品牌。　功能定位　　　　　　　　 凤凰人家导入项目，将根据各项目的不同特性进行了甄别与择选，以下为各项分类与推荐导入产品（项目）项目实体分项定义　　 一、休闲健身类：　　 心灵温泉SPA、桌上运动项目（体育休闲吧）、网球场　　 二、休闲美食类：　　 凤凰私房菜餐厅　　 三、休闲娱乐类：　　 凤凰沐山茶咖、原山居书画品鉴中心　　 四、生活配套类：　　 生态果林园、生态居住区　　 五、商务配套类：　　 主题情趣旅舍、多功能洽淡区、会议接待中心、品牌产品展区　　合作方式　　 建设要求　　 该项目投资采取整体开发、整体规划、分段实施、统一管理　　 合作方式　　 本项目可以采用独资、合资、融资及其它合作方式。　　 对于独立项目，可进行单项合作方式。　　?　　 单项合作项目：　　 一、心灵温泉SPA中心　　　　　　 项目主题定位　　 利用得天独厚的天然优势，打造凤凰古城温泉的第一品牌，注重每一个细节，体现品牌的附加值，让人们感受到顶级露天园林SPA温泉，诠释新概念的养身、养心、养****方式。　　 项目建设地点及规模　　 该项目位于凤凰县廖家桥原农林观光区内，总占地300亩，核心区面积35亩，项目建筑面积约4000平方米。　　 计划总投资　　 人民币380万元　　 项目开工时间　　 项目一期将于2011年年底正式开工。拟定二期、三期园林温泉区域、温泉汤屋区域2012年年底正式开工，2012年5月1日项目一期正式开业。　　 项目建设内容　　 为满足不同消费群体的各项需求，建设区域将把温泉SPA项目分三个部分。