样板房精装修设计方案.doc

观园壹号联排、双拼精装修展示样板房设计方案 一 、项目概况： 石家庄观园壹号一期联排、双拼别墅精装展示样板房 联排边套63号楼，定为C户型，位置取63号楼东户； 双拼边套61号楼，定为b户型，位置取61号楼西户。 二 、设计范围： 石家庄观园壹号一期联排别墅 1. 户 型：C户型； 面积：地上室内291.99㎡+地下64.96㎡=356.96㎡； 地上室外(庭院、门廊、露台)123.38㎡； 格局：四室；三厅；四卫；地上三层，地下一层； 2. 户 型：b户型； 面积：地上室内278.6㎡+地下室内80.28㎡=358.88㎡； 小院面积：68.48㎡ 格局：六室；三厅；四卫；双露台；地上三层，地下一层；有停车库。 三 、设计定位： 1、C户型： 造价定位：4000元/㎡（其中:硬装2000元/㎡；软装1500元/㎡；设备500元/㎡）； 风格定位：简欧； 客户定位： 男主人，38岁，家庭成员3-6人之间，夫妻2人，有2个小孩，外加保姆，城市“中产阶级”如薪资优厚的律师、高级医师、高级知识分子等，二次置业多会选择环境良好的别墅，他们由于工作的原因会出国深造，到过很多国家，例如：新加坡、西班牙、奥地利、意大利等地，曾在欧美留学（硕士研究生）就读、居住一年多；在市中心会有一套或二套的住宅；爱好垂钓、喝茶，喜欢古董、字画的收藏，他们含蓄内敛，深藏不露、做事不张扬，不要“露富”。女主人，35岁，注册会计师，喜欢财经，周末喜欢一些休闲高雅活动。儿女双全，喜欢画画、钢琴。父母出身农民，现已年过六旬；父亲平日喜欢下象棋，母亲则几乎每天参与社区邻里晨练。将来购买别墅，希望父母、夫妻、儿女三代同居。 2、b户型： 造价定位：4200元/㎡（其中:硬装2000元/㎡；软装1700元/㎡；设备500元/㎡）； 风格定位：新古典； 客户定位：男主人，45岁，中资企业家，平日商务繁忙，经常到外地出差；积累了一定的财富，追求生活的品质与质量，在释放成功的同时，喜欢树立自我，标榜个性，平日广交各界朋友，喜欢看投资理财类书刊杂志，注重自己的休闲健康生活方式，爱好高尔夫。女主人，42岁，为职业经理人，生活优雅，文学修养较高，对孩子教育尤为重视；生活阅历丰富，见识多广，视野开阔、具有国际化观念，喜欢自己规划设计室内布置。男孩22岁，在美国留学。父母出身工人，现已退休居家养老；父亲喜欢象棋，母亲是读书。将来购买别墅，希望父母、夫妻、儿子三代同居。 四 、设计成果： 阶段 资料及文件名称 石家庄美信房地产经纪有限公司 1 第 页 共 3 页 结合现场客户实际情况修改客户定位的描述，但是定位要略高于实际客户定位，起到引导的效果。 结合现场客户实际情况修改客户定位的描述，但是定位要略高于实际客户定位，起到引导的效果。