从源头为房地产经纪行业发展营造优良环境.pdfVIP

l。 | ji t| | lll 从源头为房地产经纪行业发展 舞囊 疆 ◆ 李 礼 摘要：我国的房地产经纪行业发展已有多年，但留给社会各界的始终是散、乱、杂、弱的形象。在这种情况 下，应该固本培基从源头抓起，严格规范提高准入门褴，夯实相关的法规制度建设，加大从业人员队伍的培养， ；虽 化行业的动态监管，规范机构和个人行为，才能确保行业持续、健康、稳定发展。 关键词；房地产经纪行业 严格管理 优良环境 自20世纪90年代初，我国实 必须追根溯源，固本培基，严格管 纪工作的基本和首要前提，注册 行住房商品化改革，开启房地产 理，规范运作，切切实实为房地产 资金、办公场地等是开展房地产 中介业务以来，房地产经纪行业 经纪行业的发展培育、营造、建立 经纪业务的必备条件，这些条件 的发展已有十多年的历史，从 起优良的内外部环境，才能确保 是进入房地产经纪行业的 “门 1 9 9 6年 城市房地产中介服务管 我国房地产经纪行业持续、稳定、 槛”，其 “门槛”的高低直接影响 理规定))明确以法规形式确定房 健康、规范的发展并壮大。具体来 并决定着行业水平与素质的高低。 地产经纪业务，至今已有整整1 0 讲，以下几点应引起业内人：t的 所以，发展房地产经纪行业，首先 年时间。然而，房地产经纪行业留 关注和探讨： 需要正本清源，提高市场准入 “门 给社会各界的始终是散、乱、杂、 一 、 严格房地产经纪行业的 槛”，借以提升行业的整体水平与 弱的形象，社会认知度不高，行业 准入制度 素质。当前，在全国各地存在这样 地位不高，从业人员执业资格 “含 房地产经纪机构资质、房地 一 些现象：有房地产机构资质和 金量”不高，分析、探索其原因， 产经纪人员资格是从事房地产经 人员资格的企业在从事房地产经 椎汤 伽舰 _ f l jllI -0 墨 纪业务，没有房地产机构资质和 纪人，又存在经地方培训后颁证 多少经纪人员、注册资本和配套 人员资格的企业也在从事房地产 持证的房地产经纪人，甚至还有 的其他专业技术人员等，都需要 经纪业务；有的以企业形式从事 工商部门颁发证书的经纪人，执 明确的界定与划分；对经纪人员 房地产经纪业务，有的以个人名 行起来标准、口径各异。建立完善 的资格认定主要是解决 “全国资 义也在从事房地产经纪业务；有 统一、规范、严格的市场准入标 格”与 “地方资格”并存的问题， 的房地产中介公司在从事房地产 准，将不符合规定的经纪机构、经 既然已经实行全国统一的房地产 经纪业务，也有类似的社区服务 纪人员清理出局，提高准入 “门 经纪人执业资格制度，为何还要 中心、信，皂、服务部甚至婚姻介绍 槛”，提升从业标准和要求，是确 保留各个地方颁发的房地产经纪 所等机构存代办房地产经纪业务， 保房地产经纪行业健康发展的源 人职业资格?二者如何区分与协 鱼目混杂、良莠不齐，严重影响着 头活水。 啁?在办理经纪机构资质时是否 房地产经纪行业的信誉和形象。 二、夯实房地产经纪行业的 队可地方所颁证书等，都需要从 房地产经纪人员职业资格制 法规制度建设 规章制度上加以规定。经纪机构 度和房地产经纪机构市场准入制 没有规矩，不成方圆。房地产 和经纪人员是经纪市场的主体和 度是我国早已明确规定的房地产 经纪行业虽然从整体来讲实力较 最为活跃的因素，是法规制度规 中介眼务行业的两项基本制度， 弱，小而分散，但其点多面广，与 范