2015深圳鸿荣源壹方中心项目定位研究报告剖析.pptVIP

----- Meeting Notes (15/1/26 17:38) ----- 从客户的声音来看，他们普遍认可前海价值，但具体价值几何，并不清晰。对于品牌而言，非常认可鸿荣源。当然这是开发商多年苦心经营的回馈。然而对于壹方，正如对前海一样，认同但不清晰 在修身齐家抱天下的理念之下我们提出我们对价值的几个观点。 我们认为2015年是鸿荣源再腾飞的一个开始，正如耶鲁大学的校训，成功永无止尽一样，鸿荣源25年沉淀再一次出发，开启鸿荣源航母级综合体开发元年，而第一个向世界展示的就是一方中心。他承载着鸿荣源的梦想与荣耀，同时对鸿荣源未来整体的发展起到举足轻重的意义。 ----- Meeting Notes (15/1/26 18:25) ----- 通过对前海，这个世界中心的综合分析，我们认为。我们是前海最具生活价值的区域。同时，现在西部的项目甚至香港及广州的项目都在打前海概念，因此我们必须把把前海价值更聚焦。我们提出前海中央国际生活区概念，来突出我们与前海的关系以及我们在前海所扮演的角色。 ----- Meeting Notes (15/1/26 18:25) ----- 我们打破了这个城市的交通瓶颈，人流可以自由导入。我们不仅是城市的交通枢纽，我们更是做到了与城际甚至国际的交通支持。正符合国际化的区域要有国际化的交通。因此我们定位我们的交通配套为国际交通枢纽，让世界无界 我们拥有世界中心城市因该有的一切基础配套。 从前海发展体量来看，最大是我们 从高度来看，整个前海中央国际生活区以壹方为中心为标杆向周边递减，绝对的君临天下之势。 从位置来看，我们与政府一路之隔，绝对的区域最中心 我们自然成为这个国际级区域的中心地标 我们巡视了深圳所有的顶级豪宅 180米楼间距以绝对开阔 5梯2户绝对高端 3.3米层高已达极限 6万园林不曾不再 我们绝对有能力成为全城仰望的顶级人居标杆 ----- Meeting Notes (15/1/26 18:49) ----- 纯大户型社区，高端纯粹，我们是前海最核心的配套，正因如此，我们将汇聚世界最顶尖的精英 ----- Meeting Notes (15/1/26 18:49) ----- 因为前海，带动了宝中，成就了壹方中心。而壹方回馈与他们的是让前海更成熟，更国际，更丰富，更聚集。 他用最好的服务礼遇最尖端的人群 ----- Meeting Notes (15/1/26 17:48) ----- 综合基础价值及对项目名字的解读。我们感受到了这是五千年来，中国人居文化追求的最高境界 在这样激烈的竞争市场之下 我们该以何种姿态在高端物业的红海竞争中 脱颖而出？ TWO 核心价值体系分析 中原对项目的理解 核心价值体系深度梳理 不得不提的客户认知 客户的声音（1、对前海的认知 2、对鸿荣源的认知 3、对壹方中心的认知） 熙龙湾洋房业主 前海的前景很不错，熙龙湾所在的位置是中心，绝对的中心！紧邻政府，紧邻着海岸线，适合居住！ 买豪宅就买鸿荣源，豪宅品质过硬，物管贴心！ 壹方中心，感觉很高端，好像有写字楼和商业，不知道有大平层住宅。 中海九号公馆别墅业主 前海未来的规划是深圳最好的，自己开公司，十分关注前海政策！ 鸿荣源的品牌还是不错的，看过熙园山院，鸿荣源卖的都是豪宅！ 壹方中心，路过看过围墙，位置还是很不错的，有非常大的商业，前景不错！ 客户眼中的壹方中心 TOP4 地标综合体 TOP5 最大体量商业 TOP6 最低密度纯大宅 TOP7 地标建筑 TOP1 全球金融湾区 TOP2 滨海生活 国家意志推动区域，同步全球金融中心，代言深圳未来30年。 百亿公共文化设施配套，享都市中心、滨海岸线和中轴三重景观带。 前海首个88万㎡都会综合体，双地铁上盖，商务商业居住一体，娱乐、购物、休闲应有尽有 珠三角交通枢纽中心，双地铁口无缝接驳， 15分钟直达深圳机场、 30分钟香港国际机场，25分钟福田中心区。 TOP3 极速交通 36万㎡多元主题体验MALL，带来最前沿国际化生活方式。 低密度住区，140－457纯粹大宅，滨海休闲居住氛围，中央公园与海景景观， 约180米楼间距，享开阔视野，屋顶园林设计。 宝中最高，前海湾唯一超高层住宅集群；住宅楼高150-175米定义前海豪宅新高度，景观视野更宽广。 TOP9 国际化会所/物管 荷兰管家金牌服务体系标准，全方位会所功能分布，全面贴近全年龄段人群。 TOP9价值，金融海湾，前海之王 TOP8 豪宅品质 领先智能化设计，纯粹高端住区，鸿荣源TOP级豪宅血统。 基于前期价值点的输出上，中原在此基础上 提出了我们对于项目理解的深入思考 项目案名理解 1. 生活和工作的统一 2. 时间和空间的统一 3. 宁静和繁华的统一 4.