番禺山姆会员店商圈分析.pptVIP

商圈分析之广州番禺山姆会员店 组长： 谢晓杰 成员： 姚灿豪 赵汝华 叶杰样 黄政 康金权 陈梦男 潘栩珊 谢悦欣 邓婷 张晓琪 一、番禺山姆会员店简介 二、山姆会员店商圈发展之天时 三、山姆会员店商圈发展之地利 四、山姆会员店商圈发展之人和 五、山姆会员店的竞争对手 六、小组建议 山姆会员店于2009年10月27日开业，它坐落广州市番禺区迎宾路东侧海印又一城105附近，紧邻华南碧桂园。 占地面积大约是2.4万平方米，由两层构成，每层高达9米。 以销售质优价廉的大包装商品为主，属大型仓库储式商场，主要面向中高收入顾客群，服务于商业和个人会员。 一、番禺山姆会员店简要介绍 番禺山姆会员店地理情况 目前番禺重点打造的商圈主要有四个，即新客运站商圈、番禺新城商圈、繁华路商圈、罗家-番禺广场商圈。 山姆会员店就位于番禺新城商圈中。 二、山姆会员店商圈发展之天时 政府大力支持番禺新城发展 1、2011年开始，番禺相关政府部门正式公布了区域发展的详细规划，提出重点发展番禺新城（万博-长隆板块），同时正式批准番禺新城规划，规划显示，番禺新城由三个地块构成，分别是汉溪地块、长隆地块以及万博地块，因此番禺新城也被称为“万博-长隆-汉溪商贸旅游区”。 二、山姆会员店商圈发展之天时 2、2011年7月，政府规划建设番禺大道与汉溪大道交叉口东部的汉溪-长隆-万博大型地区，总建筑面积约375 万平方米，将定位为现代服务业总部基地，以信息服务业、总部经济、中介机构、大型商业的集聚为主，区域内标志建筑最高将控制在300米。这个区域将云集包括万达综合商务中心等大型配套。目前万达广场已经开工建设。 二、山姆会员店商圈发展之天时 3、2011年公告中提出长隆片区南面，汉溪大道沿线，将分布有卫生医疗用地、体育用地和大面积的商业、金融用地。而地块西面和北面也有酒店用地、教育研究设计用地等。 如今，番禺新城商圈既有大型的现代零售商业中心，也有珠宝、鞋、酒店、水产、家居、建材等各类批发市场，有高端写字楼，有高级餐饮娱乐场所……多种商业业态在番禺商圈都能找到。区域内的多个合作项目都将通过广州市产权交易所陆续对外公开招商，吸引国内外实力雄厚的知名企业参与项目开发。 二、山姆会员店商圈发展之天时 小结 即使番禺新城商圈目前发展相当不错，但是专家认为番禺新城商圈仍处于婴儿期，潜在的价值是非常巨大的。在规划建成后，番禺新城板块将是广州商业未来的发展方向，它不仅可以跻身广州的第四商圈，还将辐射整个珠三角的都市级现代化商圈。 随着商圈的发展，商圈内楼盘林立，常住居民将大量增加，山姆会员店的目标顾客群也就会大量增加，这是非常有利于山姆会员店的经营的。 三、山姆会员店商圈发展之地利 1、番禺交通状况 番禺交通网络完善。地铁三、四号线、东新高速公路、新光快线、南沙港快线、京珠高速、广明高速公路、番顺高速公路、南二环高速公路等相继开通，广州铁路新客运站投入使用，使得番禺中心城区和珠三角周边地区的联系更紧密。这意味着将形成以番禺为核心的泛珠三角 “一小时黄金都市圈”。其服务能力将会辐射整个泛珠三角。 另外南起广州南站，经汉溪长隆、东往大学城，北至大沙东的地铁7号线已正式动工，预计在2015年前通车。未来番禺地铁线路还包括8号线延长线、12号线、17号线、18号线、19号线。 三、山姆会员店商圈发展之地利 三、山姆会员店商圈发展之地利 2、山姆会员店周边交通现状 山姆店位于与广州地铁3号线、客村立交和原珠影厂各1公里等距的番禺迎宾路休闲购物中心——海印又一城，停车位达1500个。 周边地铁 地铁接驳专线9路 地铁接驳专线8路 周边公交 302 129 番禺186路 番禺75路 番禺146路 周边加油站 中化卡尔里仁洞分店 中国石化加油站(里仁洞站) 周边停车场 金成潮州酒楼(迎宾店)停车场 茂盛大厦停车场 广州沙芭比亚酒店停车场 塞尚艺术客栈停车场 威吉斯酒店停车场 维福粥城停车场 广州迎宾酒店停车场 星期天连锁酒店(君悦名苑店)停车场