高层住宅楼施工组织设计(框剪结构).doc

目 录 第一章 投标承诺与编制依据 3 第一节 投标承诺 3 第二节 编制范围及依据 4 第二章 工程概况 8 第一节 工程建设简介 8 第二节 工程建筑概况 8 第三节 工程结构概况 8 第四节 工程施工条件 8 第三章 施工准备 9 第一节 9 第二节 深化设计 9 第三节 施工技术准备 11 第四节 物资条件准备 12 第五节 现场准备 12 第六节 施工队伍的准备 13 第七节 作业条件准备 13 第八节 建立项目管理制度 14 第四章 施工部署 15 第一节 总 则 15 第二节 主要施工方案、技术措施选择 17 第三节 施工程序 18 第四节 工程管理组织架构 22 第五章 施工进度计划及工期保证措施 29 第一节 建筑安装工程的综合进度计划 29 第二节 确保施工进度的技术组织措施 29 第三节 进度说明 30 第六章 施工平面布置图 32 第一节 施工平面布置 32 第二节 施工平面管理 34 第七章 主要分部分项工程施工方法 37 第一节 测量方法 37 第二节 土方及地下结构工程 41 第三节 主体结构工程 43 第四节 建筑防水工程 64 第五节 屋面工程施工 65 第六节 脚手架工程 66 第七节 大型施工机械的安装、拆除方案 67 第八节 安装安装工程施工工艺 72 第九节 建筑装饰装修工程 108 第八章 雨季、炎热天气施工措施 118 第一节 工程各施工阶段防雨措施 118 第二节 炎热天气施工措施 119 第九章 工程质量保证措施 120 第一节 质量目标 120 第二节 质量保证体系 120 第三节 工程质量保证措施 124 第四节 质量通病的防治措施 130 第五节 质量回访及保修 132 第十章 文明施工及环境保护措施 135 第一节 文明施工目标及环境方针 135 第二节 文明施工管理细则 135 第三节 文明施工检查措施 137 第十一章 职业健康与安全生产管理 138 第一节 职业健康与安全生产管理机构 138 第二节 职业健康与安全生产紧急预案措施 140 第三节 劳动力配置及相应的劳动力强度曲线图 149 第四节 施工机械设备投入表 151 投标承诺与编制依据 投标承诺 总体承诺 我公司将充分发挥集团优势，抽调精兵强将组建项目管理班子，组织技术素质高、能打硬仗的劳务队伍进场，运用先进、成熟的施工工艺，科学合理的管理方法，按“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个第一流的要求建设本工程。 质量承诺 确保工程质量合格，争创“省优”。 进度承诺 我公司承诺：确保在360个日历天完成本次招标的本标段的施工任务，若2015年2月16日开工，则计划控制在2016年2月16日完成。 一旦中标，我公司将深入现场，根据实际情况，对施工方案进一步深化、细化，确定最佳施工程序，做好现场协调工作，尽早插入施工，对进度计划按施工阶段、施工部位进一步细化，分解到每一天，并制定切实可行的保证措施，确保工程按计划完成。 安全承诺 本工程的安全目标为： a、杜绝重大伤亡事故及重大机械事故，因工死亡率为零。 b、年因工负伤频率控制在13‰以内，年因工重伤频率控制在0.4‰以内。 c、杜绝急性中毒事故与重大火灾事故。 我公司将专门成立安全监察小组，制定安全计划，按施工阶段、施工进度情况详细制定不同情况下的安全管理措施。确保安全施工，严格按施工规范及操作规程施工，不得有任何人为的安全事故，并采取严密的监控措施，确保周围的建筑、管线、道路等的安全。 文明施工承诺 达到“安康市文明工地”标准。 环境保护承诺 工地内污水通过排水管道及经过沉砂池沉淀排入指定的排水接驳口，车辆驶出工地前要冲洗干净，控制工地噪音，深夜不进行振捣、搅拌作业、以免影响居民的工作和生活。 环境目标： a、噪声、粉尘、污水排放达标，减少对周围环境的影响。 b、固体废气物分类堆放，处理率达到100%。 c、降低原材料消耗，工程原材料用量低于国家规定标准，三材平均节约率达1%以上。 服务承诺 1．工程施工前：协助业主做好图纸深化，设备选型，办理与工程建设有关的手续，为工程尽早开工创造有利条件。 2．工程施工中：协助业主做好与有关部门的协调工作，积极主动地为使工程优质、高速地建设提出各种合理化建议。 3．工程竣工后：我们成立了专职工程保修小组，由专人负责做到随叫随到，24小时全天候服务。 编制范围及依据 编制范围 总述： 本工程位于旬阳县城关镇，中驰·公路大厦工程已进入施工招标阶段，该工程包含地下3层、地上26+1层。主体结构形式为框支剪力墙结构。中驰·公路大厦工程建筑面积48257.27㎡，。 合同内工作包括按照合同文件完成设计深化（包括详细的施工图与深化图）、供应、安装、协调、管理、检测及调试、竣工及缺陷修复等一切为完成本工程所需的工作。 承包