住宅工程套内质量验收规范.doc

上海市工程建设标准 住宅工程套内质量验收规范 Code for acceptance of construction quality of house dwelling space DG/TJ08—＊—＊—＊ （征求意见稿） 2008 上海  前 言 《住宅工程套内质量验收规范》是在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，功能，目 次 1 总 则 1 2 术 语 2 3 基本规定 3 4 建筑尺寸 4 5 室内地面 5 5.1水泥砂浆地面 5 5.2木、竹地板 6 5.3板块地面 6 6 室内顶棚 8 6.1顶棚抹灰 8 6.2吊顶工程 8 7 室内墙面 10 7.1墙面抹灰 10 7.2饰面板（砖）墙面 11 7.3涂饰工程 11 7.4裱糊工程 12 8 建筑门窗 13 8.1 木门窗 13 8.2 铝合金门窗 14 8.3 塑料门窗 15 8.4 进户门 16 8.5 门窗玻璃安装 16 9 楼梯与护栏 18 10 细部工程 19 10.1橱、柜 19 10.2窗帘盒、窗台板 19 10.3门窗套 20 11 给排水与燃气 20 11.1室内给水 20 11.2室内排水 20 11.3卫生器具 21 11.4燃气管道 23 12 通风与空调 23 12.1送排风和防排烟 23 12.2空调工程 23 13 室内电气 25 13.1灯具安装 25 13.2开关、插座 25 13.3分户配电箱 26 13.4室内配线 27 13.5等电位联结 27 13.6弱电工程 28 14 住宅套内质量验收 29 附录A 住宅工程套内分项工程质量验收记录 30 附录B 住宅工程套内质量验收记录 31 本规范用词说明 32 引用标准名录 33 附：条文说明 33 1 总 则 1.0.1 为了加强住宅工程建设质量管理水平，统一住宅套内工程质量的验收，保证住宅套内工程质量，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于上海市新建住宅工程的套内质量验收。 1.0.3 本规范规定了住宅工程套内质量验收的项目及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。 1.0.4 住宅工程套内质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家和上海市现行有关标准、规范的规定。2 术 语 2.0.1 住宅套内house dwelling space 指对每套住宅所包含的卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、室内楼梯间、车库、储藏室、阳台等使用面积、居住空间组成的基本住宅单元。 2.0.2 住宅套内质量验收 house dwelling quality acceptance 指对单位工程中每套住宅作为一个单元进行质量验收，主要验收影响住宅套内安全和使用功能以及重要的观感质量的项目。 2.0.3 内墙面之间的净距clear distance of inner wall 指每个房间中内墙建筑装饰完成面之间的水平距离。 2.0.4 对角线净距clear distance of diagonal 指每个房间单元中内墙建筑装饰完成面平面对角线之间的水平距离，主要用来控制每个房间的平面方正度。 2.0.5 室内净高ceiling height 指室内地面面层至吊顶或楼板底面面层之间的垂直距离。 2.0.6 初装饰住宅primary decoration residential building 俗称毛坯房是指住宅工程户门以内的部分项目，在施工阶段只完成初步装饰配备水、电，宽度大于22m，高度低于45 m的可供人踩踏的平面3 基本规定 3.0.1 为有效保证每套住宅的安全和使用功能，建设单位应组织监理、施工等单位依据本规范进行住宅工程套内质量验收。 3.0.2 住宅工程套内质量验收前，建设单位应组织监理和施工单位制定住宅套内质量验收方案，明确验收的套数、方法及人员。 3.0.3 住宅工程套内质量验收时，每套住宅所在的单位工程均应按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的规定，经建设单位、监理单位和施工单位检查验收合格。 3.0.4 住宅套内工程质量验收前，室内环境与建筑节能质量应符合国家现行标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325和《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411的规定。 3.0.5 住宅工程套内所用的装饰材料、设备的品种、规格、性能应符合设计的要求及国家现行有关标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料和设备。 3.0.6 住宅工程套内各分项工程质量验收的主控项目，必须达到本规范规定的质量标准；一般项目80%以上的检查点（处）符合本规范规定的质量要求，其他检查点（处）不得有明显影响使用，并不得大于允许偏差的50%为合