估算指标 - 湖北建设工程造价信息网.PPT

道路工程各项指标推导过程 * * * 《湖北省城镇基础设施投资估算指标》宣贯 二○一一年七月 宣贯的主要内容 一、估算指标的概念及作用 二、《估算指标》主要内容 三、《估算指标》编制工作概况 宣贯的主要内容 一、估算指标的概念及作用 二、《估算指标》主要内容 三、《估算指标》编制工作概况 （一）估算指标的概念 估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。 以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，编制内容是所有项目费用之和，比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性。 建设项目总投资按费用的性质分类： 一、估算指标的概念和作用 一、估算指标的概念和作用 铺底流动资金 建设期利息 固定资产投资方向调节税(暂停征收) 价差预备费 基本预备费 第三部分 预备费用 ……… 联合试运转费 生产准备费及开办费 勘察设计费 ……… 建设管理费 建设用地费 第二部分 工程建设其他费用 设备及工器具购置费 建筑、安装工程费 第一部分 工程费用 建设投资 建设项目总投资 固定资产投资静态部分 固定资产投资动态部分 （二）估算指标的作用 工程建设项目投资估算指标是编制项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据； 同时也可作为编制固定资产长远规划投资额的参考； 在固定资产的形成过程中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的作用； 一、估算指标的概念和作用 一、估算指标的概念和作用 竣工验收 建设实施 预算定额 施工图预算 建设准备 概算定额 概算指标 设计概算 设计工作 可行性研究报告 估算指标 投资估算 项目建议书 计价依据 建设费用 工程建设阶段工作 工程造价全过程控制和管理 建设项目决策阶段 建设项目设计阶段 建设项目实施阶段 宣贯的主要内容 一、估算指标的概念及作用 二、《估算指标》主要内容 （一）编制依据 （二）适用范围 （三）编制方法 （四）《估算指标》费用组成 （五）指标体系组成内容 （六）估算指标的调整及局限性 三、《估算指标》编制工作概况 （一）编制依据 国家现行城市各类规划、设计规范； 国家估算指标、省部分预算定额等； 湖北省近年来部分城市规划实例和有代表性的工程预结算资料； （二）适用范围 适用于编制湖北省各类城镇总体规划阶段道路、供水、排水、供电、燃气、电信、绿地等基础设施投资估算。 二、《估算指标》主要内容 （三）编制方法 根据基础设施各专业的特点，编制方法主要有两种： 一是指标计算法，即根据各专业总体规划阶段的规划指标和相应的单位估算造价，计算出单位面积内的估算指标。如道路、给水、排水、通信、绿地等基础设施； 二是数据统计法，即通过对多个实际工程项目的案例数据进行统计分析，计算出单位面积内的估算综合指标。如电力、燃气等基础设施。 二、《估算指标》主要内容 （四）《估算指标》费用组成 包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用和基本预备费。其中： 工程建设其他费用费率按12%计取，计费基数为“建筑安装工程费+设备及工器具购置费”； 基本预备费费率按8%计取，计费基数为“建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费用” 二、《估算指标》主要内容 （五）指标体系组成内容 二、《估算指标》主要内容 公共交通 供水 排水 供电 燃气 电信 绿地 供热 环卫 城镇基础设施投资估算指标体系 道路工程 输水管道、配水管道、取水厂站、净水厂站 排水管道、污水处理厂、污水泵站 输配管网、接收门站 指城市电力供应中的公用部分 指城市通信管道 指公园绿地 （五）指标体系组成内容 1、编排格式 （1）六类城市七项专业估算指标； （2）《估算指标》的编制说明；介绍七个专业的“内容组成、专业内容组成说明、指标组成、指标各项数据取定方法”。 （3）建设项目总投资费用组成；介绍建设项目总投资各项费用的定义和内容，是对《估算指标》中各项费用的释义。 （4）附录；包括七个专业估算指标的计算程序和方法、应用案例及主要规范摘录，便于实际使用时对估算指标进行调整。 二、《估算指标》主要内容 2、指标介绍（道路工程） （1）按类型分类； 规划：道路面积、道路网密度、道路宽度 造价：道路类型、指标基价、道路类型权值 （2）按性质分类； 一级指标：以单位面积(km2/亩)计算的指标 二级指标：附录明细表中“道路面积、指标基价” 三级指标：二级指标取定的基础参数 （五）指标体系组成内容 3、道路工程编制举例 （1）［专业内容组成］道路工程的内容包括：路基土石方、道路基层、道路面层及人行道（含分隔带）