2014青岛海月湾高档住宅项目营销思路40p.pptxVIP

下载本文档

0
0
约小于1千字
约 40页
2017-06-25 发布于湖北
举报
版权申诉

2014青岛海月湾高档住宅项目营销思路40p.pptx

1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

海月湾项目营销思路沟通 ;报告体系 ;市场现状;2014年3月份，商品住宅表现供过于求，截止到月底全市可售存量与上月相比回升，共计122907套，约1433.41万㎡，面积环比上涨0.6%。 2014年3月份全市去化周期约需16个月，其中市南区去化压力最大，30个月；莱西市位列第二位。李沧区、四方区、城阳区去化压力相对较小。;面积段;2014年3月份，4000-8000元/平价格区间为全市商品住宅成交热点，共计销售3399套，约33.25万平米，套数约占比全市的58.7%；从项目总价来看，50-60万元总价范围内房源为全市成交热点，共计销售854套，约7.69万平方米，套数占比全市约14.7%。;产品类别;市场现状;市场现状;报告体系 ;项目现状;项目现状;SWOT分析及应对策略;报告体系 ;从市场和项目自身去看待本案，梳理本案的核心问题。;28万平米销售周期? 整盘推售如何安排? 产品如何搭配?;报告体系 ;推售原则一：溢价为先;板块内高层产品存销走势;⑥洋房11+1F ;起势期;报告体系 ;发挥项目优势、借助政府力量，强化区域价值，树立项目品质领导者的形象；在竞争激烈的市场中，建立客户保障体系，突破市场价格壁垒！;项目2014年营销强排;对应价格策略—— 定价合理，低开高走；销售执行力;2014年营销策略;新人居、新中心;前期;2014年营销策略;2014年营销策略;开工奠基政府视察：邀请政府发声，借力传播;2014年营销策略;体验策略及执行;2014年营销策略;中高端项目最重要的是项目展示，实景样板区需考虑在8月底开放;售楼处体验——“品质体验区”工艺工法展示;销售策略及执行;销售策略及执行;销售策略及执行;THANKS