开发店加盟店主销店加盟店.docVIP

案 址 資料詳如（委託契約書編號）： 登載 委任底價 新台幣： 萬□含□不含車位 委任銷售期限 自 年 月 日起至 年 月 日止 一、名稱定義： 開發店：與不動產賣方簽訂「委託銷售契約書」之加盟店。 主銷店：由開發店將物件以書面方式正式委任,並由該店獨立負責廣告銷售等主要業務之加盟店。 售出店：實際帶看成交之加盟店。 轉介店：將客戶訊息PASS給承辦店者稱為[轉介店]。 承辦店：直接接洽來自轉介店之客戶訊息並實際完成開發或銷售（含簽約、帶看、議價、成交）之活動者稱為[承辦店]。 總佣收：指買方、賣方應收佣金總合（如有折佣則由被折佣店自行吸收、不影響總佣收總額計算）。 二、佣收分配方式: 物件流通之佣收分配以雙方協議為優先、如無另外協議、則一律以下表為準、各無異議 o 開發店（佣收分配比例） 主銷店（佣收分配比例） 售出店（佣收分配比例） 總佣收分配比例 一 A-40% B-20% B-40% A/B=4/6 二 A-40% B-20% A-40% A/B=8/2 三 A-40% B-20% C-40% A/B/C=4/2/4 四 A-40% A-20% B-40% A/B=6/4 五 A-50% 0 無主銷店 B-50% A/B=5 /5 六 轉介店-20% 承辦店-80% 轉介/承辦=2/8 註:一般性流通物件,並無單獨主攻銷售之[主銷店]時,佣收分配比例以上表五之方式為之 三、權利義務: 開發店：1.取得賣方同意並提供完整的銷售資料，包括委託書影本（含標的現況說明書）權狀、謄本等並保證非無權代理。 2.物件如屬空屋須提供鑰匙，如屬自住須由開發店負責引見屋主。 3.有義務盡力協助主銷店向賣方斡旋價格。 4.交易完成後如有消費糾紛、有關賣方應負責任之協調由開發店負責。 主銷店：1.物件如屬跨縣市流通，則外觀、內部照片及謄本則委由主銷店負責。 2.負責將物件key上總部相關網站。 3.負責買方售後服務、消費糾紛之協調及處理、如無主銷店則由售出店負責。 4.主銷店不得拒絕體系內其他加盟店帶看及流通配件之要求。 四、協議之終止： 委任期限到期、視為本協議無條件終止、任一方不得主張請求管銷成本之分攤。 2..主銷店如在七天內未開始進行任何廣告、銷售動作，則開發店有權撤回本協議，但必須以書面通知並經原主銷 店東/長簽字回覆（逾三日未回覆則視同撤回生效）。 五、爭議(糾紛)處理: 委由區域委員代表召開會議進行協調 ,協調未果得檢附書面資料向全委會申請仲裁。 六 、特約事項 : 開發店 : 加盟店 主銷店/ 流通店: 加盟店 店東（長） 承辦人 店東（長） 承辦人 中 華 民 國 年 月 日 21世紀不動產加盟店物件流通協議書