mk_2014一建_建筑实务_精讲_王树京_第2章_第11讲_打印版.pdfVIP

2014年一级建造师考试 建筑工程管理与实务（精讲班） 主讲人：王树京 1A420200 合同管理 1A420201 施工合同的履行 《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）是建筑施工合同签订履 行的基础，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民 事权利义务关系的协议。合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强 加给另一方。 《合同法》第4条：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不 得非法干预。 《合同法》第5条：当事人应当遵循公平原则确定各方的权 利和义务。 《合同法》第6条：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚 实信用原则。 《合同法》第7条：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、 行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公 共利益。 《合同法》第8条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当 按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法 律保护。 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记 等手续生效的，依照其规定。 《合向法》第52条：有下列情形之一的，合同无效： （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （3）以合法形式掩盖非法目的； （4 ）损害社会公共利益； （5）违反法律、行政法规的强制性规定。 《合同法》第53条：合同中的下列免责条款无效： （1）造成对方人身伤害的； （2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 《合同法》第54条：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构 变更或者撤销： （1）因重大误解订立的； （2）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意愿的情况下订 立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤 销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 1. 《建设工程施工合同（示范文本）》的构成 住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局于2013年发布的《建设工程施工 合同（示范文本）》（GF-2013-0201），是建设单位与施工单位签订施工承包合 同的建设性文本，也是政府建设行政主管部门在合同备案时所要出具的标准文 本。该示范文本由《合同协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成， 并附有三个附件：附件一是《承包人承揽工程项目一览表》；附件二是《发包人 供应材料设备一览表》；附件三是《工程质量保修书》。 2 ．组成建设工程施工合同的文件 （1）中标通知书（如果有）； （2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件； （4 ）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书； （8）其他合同文件。 建筑工程施工合同履行是指施工合同生效后，合同当事人（发包方、承包方 等）按照合同约定的权利与义务，如全面、适当地履行合同约定的工程建设施工 质量、工程合同价款、合同工期、工程安全、工程款支付、竣工验收等行为。建 筑工程施工合同的履行，应遵循全面履行、公平公正、诚实信用的原则。 在建筑工程施工合同履行过程中，发包方、承包方由于对合同知识缺乏、理 解的欠缺、疏忽、设计变更、突发事件等原因，导致建筑工程施工合同内容存在 部分内容没有约定。由于合同内容的缺失，造成施工合同生效后给合同履行带来 一定的难度，致使在执行过程中无法执行或执行困难。对于生效后没有进行约定 或约定不明确的合同内容，应按以下办法进行处理： （一）协议补充 对于生效的建筑工程施工合同，由于内容的缺失，给合同执行带来极大困 难，或造成损害权利人利益的，为保证建筑工程施工合同能够正确及时地履行， 首先应基于发包方和承包方等当事人的意愿，发包方、承包方通过协商达成协 议，通过该协议对原来施工合同中没有约定或者约定不明确的内容予以补充或者 明确约定。根据《合同法》的规定，该补充协议应成为建筑工程施工合同的重要 组成部分。 （二）按照合同有关条款或者交易习惯确定 当发包方与承包方协商中未能对没有约定或约定不明确的内 容达