家乐福合同(chi)16775v12.pdfVIP

日期：2006年2月 [标准发展和租赁合同] [业主] 与 [家乐福合资公司/家乐福关联公司] 物业租赁合同 [日期] 中华人民共和国，[城市] 目录 章／条 页 一、 总则 1 二、 租赁 4 三、 租金、押金及其它费用4 四、 公用事业6 五、 停车场及管理办法7 六、 招牌 8 七、 甲方的责任9 八、 乙方的责任12 九、 保险 14 十、 双方的声明和保证15 十一、 甲方的声明、保证和承诺15 十二、 租赁物业的移交16 十三、 商场开业日16 十四、 合同违约和终止17 十五、 租赁物业的毁坏和租金减免19 十六、 附则 19 附件： 附件1 总平面图 附件2 甲方和乙方的营业执照和授权书 附件3 租赁物业平面图 附件4 工程建设责任和标准 附件5 租赁物业移交条件 （初步移交与整体移交） 附件6 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建 设工程施工许可证 附件7 乙方的招牌及其位置 附件8 竣工验收报告 1 附件9 房屋所有权证[或：房地产权证 ] 附件10 房屋租赁许可证 （如有） 2 附件11 银行担保函 （如有 ） 3 附件12 租赁物业的抵押证明和抵押权人的承诺函(如有 ) 1 适用于国有土地使用权证和房屋所有权证合二为一的情况。 2 在有定金和或预付租金时。/ 3 在租赁物业或其土地使用权被抵押时。 物业租赁合同 本物业租赁合同由下述双方于200[•]年[•]月[•]日在中华人民共和国 （“中国”)[•] 市签订： [业主公司名称]，一家在[地点]注册的企业，(注册号为：[•])，注册地址为[•](以下 称为 “甲方”)。 [家乐福合资公司/家乐福关联公司] ，一家在[地点]注册的企业，(注册号为：[•]), 注册地址为：[•](以下称为 “乙方”)。 甲方和乙方各自的营业执照和签署本合同的授权书附于本合同作为附件2。 甲方和乙方以下合称 “双方”，单独称为 “一方”。 鉴于： (a) 甲方[将]是租赁物业 （定义见第 1.2 （d）条）的所有人，愿意将该物业[在 4 建成后]租赁给一家著名的从事零售业务的公司 ； (b) 乙方是由[荷兰家乐福 （中国）控股有限公司]与[•]在[•]共同组建的中外合 资商业企业。它的主要业务是经营超市。 (c) 乙方愿意承租租赁物业用于开设超市。 双方达成如下协议： 一、 总则 1.1 序言 甲方兹保证并声明，甲方合法拥有建筑物 （定义见第1.2(b)条），并有权作 为出租方向乙方出租建筑物内的租赁物业。该租赁物业已经按照有关建筑 质量监督法规由[地点]市建筑质量监督部门进行竣工验收合格并取得竣工验 收报告 （见附件8）。此外，该租赁物业已进行房屋所有权登记并取得房屋