第7章二建法规vip课件.pptVIP

第七章　建设工程质量法律制度 《建设工程法规》 主讲： 王晓忠 二级建造师 各阶段对强制性标准进行监督的单位： 第一节　工程建设标准 总包单位 1、建筑工程实行总承包的，工程质量由总承包单位负责，分包单位应接受总承包单位的质量管理 2、总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任 3、总包或分包赔偿损失后，有权依据分包合同对不属于自己责任的那部分赔偿对另一方追偿 分包单位 分包单位应当按照分包合同约定对其分包工程的质量向总承包单位负责 总分包单位的质量责任: 第二节　施工单位的质量责任和义务 　 监　理 政府质量监督 主体 监理公司企业 质量监督机构代表政府部门 依据 ·法律、法规 ·有关技术标准 ·设计文件 ·建设工程承包合同 ·工程质量法律、法规 ·强制性标准的执行情况 工作 是否违法是否违约 只看是否违法不看是否违约 第三节　建设单位及相关单位的质量责任和义务 监理和政府质量监督区别： 规划、消防、环保、节能验收： 工程分类 竣工验收程序 法律后果 国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特殊建设工程 建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收。 未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；擅自使用的，责令停产停业。 其他建设工程 建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。 抽查不合格的，应当停止使用。 建设工程竣工消防验收： 　 主　持 参加人 检验批和隐蔽工程验收 监理工程师 施工单位相关专业的质量检查员和施工员参加 节能分项工程验收 监理工程师 施工单位项目技术负责人和相关质量检查员、施工员参加 节能分部工程验收 总监理工程师 施工单位项目经理、项目技术负责人和相关人员参加，同时施工单位的质量或技术负责人和设计单位的节能设计人员应参加 节能验收的组织： 分　类 编　制 审　查 单位工程竣工结算 具体承包人 发包人工程总承包的，在总包审查的基础上，发包人审查 单项工程竣工结算 总承包人 发包人或委托具有相应资质的工程造价咨询机构 建设项目竣工结算 总承包人 发包人或委托具有相应资质的工程造价咨询机构 政府投资项目竣工结算 　 同级财政部门审查 工程竣工结算的编制与审核： 工程价值 发包人的审查时限 500万以下 20天 500万－2000万 30天 2000万－5000万 45天 5000万以上 60天 工程竣工结算审查期限： 工程强制保修： 情　形 修理方 承担经济责任方 施工单位未按国家有关标准和设计要求施工所造成的质量缺陷 施工单位 施工单位 由于设计问题造成的缺陷 施工单位 通过建设单位向设计单位索赔 因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷 施工单位 施工单位采购的，由施工单位承担建设单位采购的，由建设单位承担 因建设单位（监理）错误管理造成的质量缺陷 施工单位 建设单位原因，由建设承担监理单位责任，由建设单位向监理单位索赔 因使用单位使用不当造成的损坏 施工单位 由使用单位自行承担 因地震、台风、洪水等自然灾害或其它不可抗力引起的损失 施工单位 根据国家政策规定执行 质量责任的承担：