益嘉广场开盘前营销推广方案.pptVIP

;报告大纲; 位置：马栏广场南侧，建设中的地铁二号线经停这里，未来地铁出口将直接与益嘉广场的商业部分连通，这对于未来益嘉广场的住宅业主来说，基本实现了进出地铁站“零距离”。 概况：整个项目占地约2.6万㎡，建筑面积约21万㎡。其中公建部分9万平米。住宅部分，在公建的顶部有7栋高层，最低17层最高30层，其中地上1-5层为公建部分， 5层以上的住宅部分。 户型：户型面积从30平米至145平米之间，为客户提供了更多的选择。1、2、3、4号楼以（30-62）的一居室为主，还有部分2室（67-95平米）户型；3室（95-143平米）主要分布在5、6、7号楼。 ;;;;客户关注重点：;; 益嘉广场位于马兰广场核心区域，紧邻地铁2号线，空中花园入户，多项环保低碳技术集于一身，是区域内不可多得的高品质住宅项目。项目规划7栋高层，除回迁房源外，可售房源共727套(含已销售和内定??户房源)。成功的市场定位是项目成功的关键所在，而正确的推盘原则将会达到事半功倍的效果。; 项目推盘策略;推盘策略;推盘策略;方案二;;;推盘策略;蓄客任务及方式;意向客户征订形式;意向客户征订时间;开盘方式;意向客户征订形式;开盘方式;;开盘方式;开盘方式; 开盘前营销推广策略;推广思路;本案营销策略要点一：“形象”; 两年的等待，换来的是什么...... ;本案营销策略要点二：“人气”;;地铁;空中花园;红星美凯龙进驻;南眺山景、北依繁华;户型抗性及解决办法;户型抗性及解决办法;红星美凯龙： 1.红星美凯龙内部展示 （红星美凯龙客流优势对项目形象塑造以及宣传起到良好作用） 2.红星美凯龙外部LED显示屏利用 3.与红星美凯龙展开合作，针对客户举行家居用品团购活动。（资源互补，双方获益的）;开盘前推广时间节点;开盘前推广费用;;阶段推广;;蓄水阶段推广方式;蓄水阶段推广策略;开盘阶段推广方式;开盘阶段推广策略;项目开盘期媒体选择; 营销策略执行;客户活动;客户活动;客户活动;