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房地产策划八大原则Real estate planning eight principles 一、独创原则One, the original principle 无论房地产项目的定位、建筑设计的理念、策划方案的创意、营销推广的策略，没有独创、毫无新意，要在市场竞争中赢得主动地位是不可能的。独创就是独到、创新、差异化、有个性。独创具有超越一般的功能，它应贯穿房地产策划项目的各个环节，使房地产项目在众多的竞争项目中脱颖而出。房地产策划要达到独创，永不雷同，必须满足以下几个要求：Whether the real estate project location, architectural design concept, planning creative, marketing strategy, unoriginal, nothing new, in market competition to win the initiative is not possible. The original is unique, innovative, differentiated, personalized. The original has surpassed the general function, it should run through the process of real estate project of each link, make real estate projects in numerous competition project talent showing itself. Real estate planning to achieve the original, never the same, must meet the following requirements: (一)房地产策划观念要独创。策划观念是否独创、新颖，关系到策划人的基本素质。有的人策划观念经常有新的创意，有的人只能“克隆”或照搬别人的概念，这些都影响到策划人的策划项目的成败。在众多房地产项目中，能在强敌中站稳了脚并销售成功的，策划观念一定是创新出奇的。广州有个大型住宅区，开盘时以高素质、高价位出现，其有独创性的策划观念，独具一格，使很多顾客下定金购房。( a ) the real estate planning concepts to the original. Whether the original, innovative planning concepts, related to the planning of the basic quality. Some planning ideas frequently have new ideas, some people can clone or copying others concepts, all of these affect the success or failure of the project planning planning. In many real estate projects, in the enemy stand firm foot and sales success, planning concepts must be innovative surprisingly. Guangzhou has a large residential area, opened to high-quality, high price, the original planning concepts, unique, so that many customers purchase purchase. (二)房地产策划主题要独创。主题是房地产开发项目的总体主导思想，是发展商赋予项目的“灵魂”。策划主题是否独创、新颖，立意是否创新，关系到房地产项目的差异化和个性化，并直接影响到项目在竞争中取胜，大到贯穿整个项目主题，小到报纸广告主题，无不是这样。策划主题独创，与市场发展潮流有很大的关系。当人们都沉醉在市中心区建住宅的时候，一些有远见的发展商却发起一场“郊区化运动”，建起一栋栋低容积率、高绿化率的住宅( two) subject to the original real estate planning. The theme is real estate development projects in the overall guiding ideology, is the developer gives the project the soul. Planning theme is or
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