住房保障考核标准（25分）.docVIP

住房保障考核标准（25分） 项目 具体内容 分 值 评分标准 实得分数 制度建设 建立制度及制定中长期规划、年度计划 2 建立廉租住房制度并将保障范围扩大到低收入家庭，建立并启动了公共租赁住房制度得1分（查看政府文件及审批档案）；制定了住房保障发展规划和年度建设计划得1分（政府发文得1分，否则减半，未制定不得分）。 　 实施保障 2 对符合条件并提出申请的低收入家庭实施廉租住房保障的比例达到100%的得1分，未达到100%的不计分（看审批档案）；廉租住房保障收入标准线达到占当地上年度人均可支配收入的70%（含）以上的计1分；60%（含）-70%计0.5分；60%以下的不计分（看公布文件）。 　 资金来源及资金管理 1 建立了财政预算安排和住房公积金增值净收益、土地出让净收益提取为来源的稳定规范的资金筹措和管理制度（看当地财政部门资料，建立得0.5分，否则0分）；住房保障资金专户管理，专款专用，未发现挪用现象得0.5分（看财政部门及房管部门账目）。 　 相关配套 措施 1 建立健全住房保障工作规程、目标考核、办事公开、限时办理、统计报表、档案管理、监督检查、责任追究等各项制度。（根据各项制度建立情况酌情打分） 　 工作任务 完成 8 廉租住房补贴任务完成得3分（查阅相关资料档案、账目）；市里下达的保障性住房建设任务全部开工得3分，没有全部开工的扣1分；连同结转项目竣工率达到60%以上得2分，没有达到60%的不得分。 　 管理及服务 管理机构 1 设置了住房保障管理机构，配备了与住房保障工作相适应的专职管理人员，职责明确（有发文、有职责、有办公室）。 　 窗口服务 2 设立了对外办事窗口（1分），简化办事手续，住房保障相关政策、申请条件、保障标准、办事程序、服务电话等在办公地点进行公布（1分），管理人员服务热情，作风清正廉洁。 　 实施程序 审核公示 2 对住房保障申请人的家庭收入和住房状况按审核程序予以认真审核（看审批程序）；在规定的时限内将作出的有关决定按制式文本告知当事人，对不符合条件或不予以登记的，说明理由存档备案（看制式文本）；在规定时限内，对规定的事项及时予以公示，并对外公布了举报、投诉电话及信箱（查看公示表）。 　 实施保障 1 对符合住房保障条件的申请人，及时实施相应保障（随时申请随时受理情况）。 　 动态管理 年度复核 2 严格实施年度复核制度，根据复核结果及时对是否实施保障、保障方式、保障水平予以调整，对复核中发现的违法、违规行为及时予以处理（查看档案）。 　 统计报表 1 统计数据和分析按时报送、无漏报、误报现象，准确率达到95%以上（查看报表）。 纸质档案 1 健全住房保障对象档案，对本县（市）符合保障条件的家庭逐户建立了档案。档案内容及时更新，实现动态管理（查看档案）。 　 电子档案 管理 1 建立了住房保障管理信息系统，实现数据的及时录入、维护、更新及上报，满足管理、查询、统计分析的需要（演示信息系统）。 　 注：根据各县（市）房管部门实际承担的保障性住房项目进行考核。 房地产信息系统建设管理考核标准（10分） 项目 具体内容 分 值 评分标准 实得分数 组织管理 有专门的信息管理科室、管理人员、分管领导，信息系统管理人员学历在大学以上，并且是计算机相关专业；有专门的信息管理科室管理细则。 1 符合要求得1分，不符合得0分。 　 硬件系统 有专门的服务器等核心硬件设备机房。 1.5 符合要求得1.5分，不符合得0分。 　 机房设施基本齐备,包括灭火器、空调、防静电等。 1.5 符合要求得1.5分，不符合得0分。 　 有内部局域网络，并且设备齐全，包括：服务器、交换机等设备。 0.5 符合要求得0.5分，不符合得0分。 　 有网站等外部网络设备，包括:WEB服务器、防火墙、网络防御等设备。 0.5 符合要求得0.5分，不符合得0分。 　 内外网有物理隔离措施。 0.5 符合要求得0.5分，不符合得0分。 　 软件系统 有产权登记管理系统，包含《房屋登记办法》的要求的所有业务，并且业务人员操作熟练。 1.5 符合要求得1.5分，不符合得0分。 　 有独立的房管部门门户网站,并且内容符合国家规定的政府网站标准。 1.5 符合要求得1.5分，不符合得0分。 　 有商品房网上预售、备案系统，并且和产权登记系统实时联网。 0.5 符合要求得0.5分，不符合得0分。 　 与市房管中心联网，并且统计等相关数据通讯正常。 0.5 符合要求得0.5分，不符合得0分。 　 有专项维修基金系统、二手房网上备案系统等。 0.5 符合要求得