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华融普银基金
华融普银基金-新发地京西北农产品仓储物流中心基金 华融普银投资基金(北京)有限公司(以下简称“华融普银基金”)成立于2012年,是经北京市工商管理局核准、总部设在北京,注册资本5亿元人民币的全国性金融企业。 2013年7月中房集团收购了华融普银基金100%股权,华融普银基金正式成为央企控股的基金公司,公司的品牌价值及抗风险能力进一步提升。华融普银基金已成功发行并投资了《新发地北京顺义区冷仓储物流中心项目》、《山东岚临高速BOT项目》、《新发地北京房山区芽菜基地建设项目》等大型基础建设类项目。基金公司目前自有资金15亿元人民币,主要从事项目直投。管理基金规模20亿元人民币,目前在行业中品牌突出,投资经验丰富。公司将充分发挥华融普银在品牌、网络、客户资源、行业经验等方面的突出优势,通过企业综合化经营平台,借鉴国际先进经营管理经验,促进企业核心竞争力的形成和不断提升。 中房集团于1981年1月16日经国务院批准组建,是全国成立最早的房地产开发企业,原名为中国房屋建设开发公司;1987年11月更名为中国房地产开发总公司;1993年1月,经国务院批准,更名为中国房地产开发集团公司,并以该公司为核心组建中国房地产开发集团,是国有独资企业,由国资委直接监管。2010年8月,经报国务院批准,中国房地产开发集团公司整体并入中国交通建设集团有限公司,成为其全资子企业。 中房集团于2013年将旗下110余家地产公司整合,形成中房联合集团,公司已经成为房地产开发投资与土地一级开发、物业与酒店经营管理、基础设施建设为三大主营业务领域的重要骨干企业。 股东背景简介 新发地京西北农产品仓储中心基金 3 3 3 目录 项目背景 项目区位 项目亮点 基金要素 交易结构 投资测算 1 2 6 3 5 4 风险控制 7 1988年 上世纪50-60年代 1992年 2009年 粮食、蔬菜供应紧张,按人口定量供应,凭证、票购买,菜品单一,萝卜、土豆、西红柿,冬储以白菜为主。 实施“菜篮子工程”,开始有了简易的蔬菜交易市场,让农民种的菜有地卖。 随着改革开放的步伐,“菜篮子工程”迎来了新发展,逐渐出现国营菜市场及大钟寺、新发地、岳各庄等批发市场。 “菜篮子工程建设” 1.项目背景 2010年 /ywpd/jjmy/zcfb/201104/t780796.htm 大棚菜和南方时令蔬菜丰富了市民的“菜篮子”,冬储菜消失,从过去的“有啥吃啥”变成现在的“吃啥有啥”! 在吃上健康食品的同时, 关于统筹推进新一轮“菜篮子” 工程建设的意见 2013年 北京市推进新一轮“菜篮子”工程建设情况的报告/ztzl/clz25zn/dybg/201306/3489856.htm 2.项目区位 涿鹿 “新发地·京西北农产品仓储物流中心”坐落于张家口市涿鹿县城紧临张涿高速公路东出入口,大西庄和下太府村南侧,共计386.15公顷(约5792亩,总建筑面积近400万平方米。该项目集产地初加工、中央厨房、主食工厂、农产品集散、物流中转、电子商务、供应链融资、管理办公、生活于一体的综合性生产基地和物流中心。涿鹿县城距北京市区130公里,西距煤都大同市270公里,北距张家口市75公里,处于环京津及环渤海两大经济圈重点覆盖区域,是环北京一小时圈内重要经济区。涿鹿成为北京市在人力资源、矿产资源、交通运输、农产品加工及物流等方面重要的基地和辖区。 涿鹿是国家级商品粮基地县、全国水果产量百强县、中国名优特经济林仁用杏之乡、中国葡萄之乡,历史素有“千里桑干,唯富涿鹿”之说。新时期,为积极响应我国农业发展走中国特色农业现代化道路,利用农业产业优势,以及利用京新高速、京张高速、张涿高速、发达的国、省、县道等便捷联系周边农业产业地区及北京的交通区位优势,联合新发地优势产业生产资源,建设京西北农产品仓储物流中心,服务北京,实现保供应、保应急、稳价格和现代化农产品流通示范中心的作用,同时,促进涿鹿自身的农业现代化进程,转变传统农业发展方式,走综合发展的农业现代化模式。 用地整体规划图 项目建设规划方案 “五大功能组团” “十大功能分区” 3.投资测算 (1)项目投资估算 新发地·京西北农产品仓储物流中心项目总投资为30亿元人民币,分三期完成投资。其中,第一期投资9亿元人民币,作为项目启动资金,支付土地出让金、赔偿及安置费用、项目流动资金等费用。本项目对企业、地方政府都将产生显著的经济效益。本项目已经通过河北省及张家口市发改委立项,规划局备案审批完毕,项目部筹备组建中。 (2)资金筹措 本项目资金来源包括投资方自筹、银行贷款、政府财政补贴等,其中第一期投资9亿元人民币(投资方自有资金3亿元人民币,投资方自筹6亿元)。 (3)资金使用计划
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