万国2010基础考点段波买卖合同中的一交三转提纲.docVIP

买卖合同中的“一交三转”一、地位说明买卖合同是每年必考的内容，近五年有五题真题共九分；此外，以买卖合同为素材几乎可以考查合同法总则和物权变动的全部内容，故这一考点在司法考试中非常重要，是必须掌握的考点。 二、知识剖析（一）权利移转【考查要点】交付主义为原则，两项例外▲注意：交付主义的含义是什么？ （二）风险分担〖基础知识〗何为风险：由于非可归责于当事人的原因导致标的物毁损灭失【考查要点1】交付主义为原则，两项例外 ▲注意：不动产买卖合同和附所有权保留的买卖合同在风险负担上仍为交付主义第一百四十四条　【在途物的风险承担】出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。第一百四十六条　【买受人未依约收取的风险承担】出卖人按照约定或者依照本法第一百四十一条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。第一百四十八条　【质量不符时的风险承担】因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。 （三）孳息归属【考查要点1】买卖合同：交付主义（所有权保留不例外） 第一百六十三条　【标的物孳息的所有权】标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。【考查要点2】所有权保留中的孳息归属——母子分家 （四）附所有权保留的买卖合同例题2：甲工厂借用乙公司的一套电子设备，在使用的过程中，不慎将某部件弄坏，于是甲工厂向乙公司提出买下乙公司的这套设备，乙公司同意以2万元的价格卖给甲工厂。双方还口头约定在甲工厂支付价款前，乙公司保留这套设备的所有权。在甲工厂支付价款前，甲工厂厂房失火，这套设备被烧毁。那么，下列表述哪一项是错误的？（ ）A．经过简易交付，出卖人乙公司已经履行了交付义务B．在这套设备被烧毁时，其所有权仍属于乙公司C．这套设备灭失的风险应由甲工厂承担，甲工厂仍应支付2万元价款D．甲工厂和乙公司应以书面形式约定所有权保留 （五）分期付款买卖（第167条）〖基础知识〗分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费例题3：甲向乙房地产开发公司购买房屋一套，房价为50万元，采用分期付款方式。合同于某年2月签订后，甲先付了10万元。并住进了房屋，按协议规定，甲自3月份起每月支付2万元，余款20个月内付清。甲自该年6月份开始一直未付款，至11月份开发公司欲解除合同，甲请求宽限得到允许。不料12月份房屋意外遭火灾被毁，甲要求退款，开发公司要求甲支付余款，遂起争议。以下说法，正确的是（ ）A．乙有权于11月份要求解除合同B．乙无权于11月份要求解除合同C．该房屋意外灭失的风险应由甲承担D．假设甲没有被登记为房屋所有权人，该房屋灭失的风险应由开发公司承担 （六）试用买卖【考查要点1】试用期由出卖人确定，是否买下由买受人决定【考查要点2】试用期间的风险——所有权人负担（判断标准：买卖合同是否成立） 例题4：甲有四匹马要卖掉，便对乙方说：你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5000元。乙牵回了四匹马，未付款。根据民法原理，请回答问题。1．设马1在试用期间于某日放养时被洪水冲走，该损失应由谁承担？（ ）A、甲???? B、乙???? C、甲和乙??? D、甲或乙2．设马2在试用期间生下了一匹小马，该小马应归谁所有？（ ）A、甲???? B、乙???? C、甲和乙???? D、甲或乙3．设马3在试用期间逃出马圈，偷吃了邻人丙家的谷子，价值50元，对该损失应由谁承担？（ ）A、甲???? B、乙???? C、甲或乙???? D、甲和乙 三、考法交流1.在一个买卖合同中直接考查“一交三转”2.在分期付款、试用买卖等特殊合同中考查“一交三转”（例题三、四）3.结合合同的效力、违约责任等考查买卖合同（例题五）4.结合所有权保留考查“一交三转”（例题一、二） 四、仿真测试例5：张某欲将祖传的青花瓷瓶一件卖给李某，双方约定价款为15万元人民币，交货时间为1999年8月1日，王某知道此事后，找到张某，提出愿以20万元购买此瓷瓶，张某同意，并当即将瓷瓶交给王某，但王某当时未付款，下列陈述正确的是：A．李某可直接要求王某瓷瓶交给自己，因为李某与张某已签订买卖合同且在先B．李某有权要求张某承担违约责任C．李某无权要求王某交付瓷瓶，只能向张某主张该项权利D．张某应当向王某请求返还瓷瓶，王某应返还