合同管理 知识点.docVIP

合同三要素：主体、客体、内容。 代理的范围：委托代理、法定代理、指定代理。 合同的分类： （1）根据履行期限的长短不同，可分为长期合同和短期合同 （2）按合同的效力不同，分为有效合同、无效合同、可撤销合同。 （3）按合同内容的包含关系不同，可分为总合同、分合同。 （4）根据合同的主从关系不同，可分主合同、从合同。 （5）按当事人双方是否互负义务，可分为双务合同、单务合同。 4、要约和承诺最典型的表现形式是招标和拍卖。 5、合同的担保形式：定金、保证、抵押、留置权、质押。 6、定金：是指缔约一方为了保证合同的履行，在订立合同前向对方给付一定数额的货币的担保形式。 7、定金和押金的区别：定金是在合同履行前交付的，且可适合于多种合同;而押金是在履行中交付的，且只适用于租赁合同。 8、合同转让：是指合同主体的变更，他是合同变更的一种特殊形式。 法律规定：（1）合同转让建立在当事人同意的基础之上，未经对方当事人同意的转让行为是无效行为。 （2）法律、行政法规规定转让权利或者转让义务应当办理批准、登记手续的，其合同转让才有效。 （3）违反以下规定转让无效：根据合同不得转让而进行的转让 按照当事人约定不得转让而进行的转让 依照法律规定不得转让而进行的转让 （4）合同权利转让后，受让人依法取得与债权有关的从权利；合同义务转让后，受让人应当依法担当与主债务有关的从债务。 （5）合同权利转让后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张；合同义务转让后，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。 9、合同的鉴证：指合同管理机关根据当事人的申请，依法证明合同的真实性和合法性的一项法律制度。 合同的公证：是国家公证机构根据当事人的申请依法确认合同的合法性与真实性的法律制度。 鉴证和公证的区别： 1，性质不同。鉴证是国家工商行政管理机关根据合同鉴证法规依法作出的管理行政行为；公证是国家司法部领导下的公证机构根据国家公证法规作出的司法行为。 2，行使鉴证和公证权的国家机关不同。公证是由国家公证机关统一行使公证权；鉴证由政府鉴证机关行使的鉴证权。 3，法律效力不同。公证具有强制执行的效力，在国外都有作用；鉴证不具有强制执行的效力，只在国内起作用。 10、合同争议的处理方式：协商、调解、仲裁、诉讼。 11、公路施工招标的方式：1，公开招标。公开招标又称无限竞争性招标，招标中投标单位的数量不受限制，凡符合规定条件的承包人都可自愿参加投标。 2，邀请招标。又称为有限竞争性招标，还有一种邀请招标称为排他性招标。 12、施工招标应具备的条件：（1）初步设计文件已被批准。 （2）项目已正式列入国家或地方公路建设计划，业主已办理建设项目报建手续。 （3）建设资金已经落实。 （4）项目法人已经成立，并符合项目法人资格标准要求。 （5）施工招标文件已经编制，并通过了交通主管部门的审批。 13、招标文件的组成及编制要求：1，投标邀请书。2，投标（人）须知。3，合同条件，4，技术规范。5，投标书和投标担保书。6，工程量清单。7，投标书附表。8，合同协议书。9，履行担保格式。10，施工组织设计建议书格式。11，图纸及勘察资料。 14、资格审查的内容：1、法人资格和企业资质，具体要求检查营业执照2、市场准入资格3、主要施工经历4、技术能力5、财务状况 15、标底编制应注意的事项： 1、按概算编制标底时，应在概算的基础上适当下浮，因为概算定额比预算定额有3%--5%的富余。 2、当合同中有价格调整的条款时，标底中不应考虑物价上涨费。 3、不考虑预备费，但应适当加计工程保险需发生的费用及其他预算中未宝库的费用。 4、对于那些概预算中明显偏高或偏低而与实际情况不符的现象，应据实予以调整。 5、对按合同规定承包人实际需发生而在概预算中未计算的费用，应在调查的基础上如实考虑进去。 6、在预算的基础上，根据建筑市场的供求情况及当前的劳动力生产水平乘以适当的修正系数。 7、由于概预算的项目划分与工程量清单的项目划分不一致，且各自对应的计量方法不一定相同，因此，在编制工程细目的单