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安徽环球信托产品
《钱景金融折扣网》信托产品简介 安徽环球集合资金信托计划 2014-03-14 发行地区 阜阳 30000万元 100万元 中信信托 固定类 9.5%至10% 受托人以自己的名义将信计划本金全部用于向安徽环球房地产股份有限公司发放信托借款，借款资金用于阜阳解放北大街棚户区改造项目二期拆迁、开发、建设。 (1)土地使用权抵押担保：安徽环球以其合法拥有的位于阜阳解放北大街棚户区改造项目二期北组团I标段约50698㎡土地(约合76亩)住宅、商业用地的土地使用权为其按期足额支付借款本息提供担保。经国家一级评估机构深圳市世联土地房产评估有限公司对该地块进行预评估，在价时点2013年8月6日，评估总值为7.0436亿元，相较于本期融资3亿元本金计算，抵押率42.6%。
(2)机构保证担保：浙江环球房地产集团有限公司为借款人履行《信托借款合同》项下的偿还借款本息义务提供连带责任保证担保。浙江环球集团注册资本1.4亿元，持有安徽环球99.1%股份，拥有房地产二级开发资质。截至2013年7月末环球集团通过交叉持股等方式控制了绍兴市政工程有限公司、安徽环球房地产股份等10家公司。截止2013年7月31日公司总资产29.99亿元，担保实力雄厚。
(3)个人保证担保：融资方实际控制人潘政祥夫妇为借款人按时、足额偿还信托借款提供无限连带责任担保 。
(4)资金监管：中信信托与融资方签订《资金监管协议》，按受托支付原则监管信托资金的使用，任何资金划拨须有三方指令可。 /zhongxinxintuo/201403179697.html
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