建筑工程造价1-2章.pptVIP

建筑工程造价;第二章 建筑工程造价构成;第一节 设备及工、器具购置费用的构成 一、设备购置费的构成与计算 设备购置费＝设备原价＋设备运杂费 1. 国产设备原价的构成与计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。 对于国产标准设备，在计算时，一般采用带有备件的原价。 对于国产非标准设备，常按成本估价法计算。 ;2. 进口设备的交易价格 在国际贸易中，较为广泛使用的交易价格术语有FOB、 C＆F和CIF ①FOB即free on board，意为装运港船上交货，亦称为离岸价格。 ②C＆F即cost and freight，意为成本加运费，或称之为运费在内价。 ③CIF即cost insurance and freight，意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格。;3. 进口设备原价的构成与计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，通常是由进口设备到岸价（CIF）和进口从属费构成。 进口设备到岸价（CIF）=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费 进口设备从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+增值税+车辆购置税;①货价= FOB ②国际运费 = ① ×国际运费费率 ③运输保险费 =（ ① + ②）×保险费率/（1－保险费率） ④银行财务费 = ① ×银行财务费率 ⑤外贸手续费 = CIF （ ① + ② + ③ ） ×外贸手续费率 ;⑤关税 =CIF×关税税率 ⑥消费税：（汽车、摩托车） =（CIF + ⑤）×消费税率/（1－消费税率） ⑦增值税 =（CIF + ⑤ + ⑥ ）×增值税率 ⑧车辆购置税 =（CIF + ⑤ + ⑥ ）×车辆购置税率 ;第二节 建筑安装工程费用构成与计算 §1建安工程费的构成;基本预备费=（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费费率 2. 价差预备费 包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。 ; PF：价差预备费 N：建设期年份数 It：第t年投入的工程费用 F：年涨价率 M：建设前期年限 注：(1+f)0.5表示第t年的投资分期均匀投入;例：某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期1年，建设期3年，各年投资计划额为：第一年20%，第二年60%，第三年20%。年均投资??格上涨率为6%，求项目建设期间涨价预备费。;第一年完成投资2100万元 PF1=191.8万元 第二年完成投资6300万元 PF2=987.9万元 第三年完成投资2100万元 PF3=475.1万元 PF=1654.8万元 ;二、建设期贷款利息 当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。 qj：第j年应计利息 Pj-1：第j-1年累计贷款本利和 Aj：第j年贷款金额 ;例：某新建项目，建设期3年，分年进行贷款，第1年贷款300万，第2年贷款600万，第3年贷款400万，年利率12%，计算建设期贷款利息。 q1=18万 q2=74.16万 q3=143.06万 q=235.22万