如何减少住宅的板墙裂缝.pdfVIP

S C I 〔NO E TE C I NOL OG Y IN 「0 月MA 丁ION 建 筑 科 学 如何减 少住 宅 的板墙裂缝 王铃春 (上海嘉定区绿洲房地产集团有限公司 201 802) 摘 要 : 住宅建筑的裂缝是 目前住宅建设中常见的问题。住宅建筑的裂缝往往引起住户的感官不适和心理恐慌 ，是住户评判建筑物 安全性的一个非常直观、十分敏感的标准。因此，本文就某一住宅建筑的板墙裂缝产生的原因进行了分析 ，并提出了减少和控制和裂 缝 的措施和建议。 关键词 : 墙体裂缝成因 减少裂缝措施 中图分类号:T U767 文献标识码:A 文章编号: 1672一379 1(2007)04(a 卜0092一02 ，墙体裂缝成因分析 其中在此楼的中部区域，基底下的1层淤 方面的原因引起的。在地基差异沉降、温度 一般说来 ，差异沉降、温度作用、所用 泥质粘性土层中还含有强度极低的: 一 层淤 差异作用、墙体材料胀缩特性的共同作用 材料的性能皆可引起建筑物墙体开裂。该住 泥。这层土是由腐植质、泥质和有机泥富集而 下 ，在窗台、门洞等容易应力集中的部位开 宅楼地基基础在设计时尽管采用了较为保守 成 ，工程性质极差。其地基承载力标准值 裂 ，住宅楼短 向隔墙也出现不少裂缝。毫无 的设计指标，但地质勘察报告表明，砂质粉土 fk = 50MPa 压缩模量Es= 1，6Mpa 疑向，墙体构造柱对墙体发生较大变形时如 持力层承载力标谁值虽达 l l okPa ，但其强度 2) 地基处理方法选择不当 地震作用下能可靠地约束墙体裂缝发展，但 指标并不均匀。显然，天然地基的差异沉降是 本工程采用砂垫层处理地基不能满足地 约束不 了灰砂砖干缩特性所产生的较小裂 引起建筑物墙体裂缝的可能原因之一，但其 基容许承载力和建筑物容许变形，该工程由于 缝 。 差异沉降有多大，是否是引起墙体开裂的主 室内标高限制，在原 自然地面上回填一定高 要原因还需由实测数值来分析确定。因此 ，对 度土方 ，使得基底附加压力大大增加; 经复核 2 减少裂缝的措施 住宅楼作沉降和倾斜观测。 下卧0 1一1 层土强度不满足规范要求 ，基础 2 1 深化设计，遏制裂缝的产生 温度作用、灰砂砖砌体的收缩特性也都 局部倾斜率为0 76 % 大于规范规定0 3%要 ( )1 设计措施:对于有地下室的砌体结构 ， 可 以引起墙体裂缝 ，对于这些原因引起的裂 求 ，也是形成房屋不均匀沉降及倾斜的主要原 设计时可采取以下措施 : 缝 ，可 由裂缝的发生位置和裂缝形式，结合 因 。 ①减小地下室窗洞 口尺 ，J ，建议开洞宽度 工程经验判断出。 )3 基础断面选择不合适 在 l m 以内为宜。 ，，倾斜观测 建筑物地基土属高压缩性软土 ，且不均 ②若第①项措施不能实现时，建议在南 经实测 : 某住宅楼东侧向南倾斜 ，倾斜率 匀，表现为 由北 向南逐渐变差 ，而设计基础 北两道纵墙地下室窗洞 口底标高处增设圈梁 约0 157%;而西侧向北倾斜 ，倾斜率0 40 6%。 南小北大 ，反映出整幢建楼 向南倾斜。 一道 ，可按墙梁对此 圈梁进行计算 ，其截面尺 此量测结果均在让海市地基基础设计规范》 4)上部结构整体性及刚度较差 寸宜做成307