施工组织设计馨园一期工程.docVIP

江西昌泰建筑工程公司 馨园一期工程[7-10#、18#、27-29#、31-36#、会所] 施 工 组 织 设 计 二○一一年二月二十六日 施 工 管 理 目 标 一、目标管理： 1、质量目标： 本工程的质量标准：确保合格工程，争创宜春市优良工程。 保证措施：健全制度和管理体系，明确责任，强化管理，规范施工。 2、工期目标： 该工程国家定额工期240日历天（以34#楼为依据），本公司自报工期为240日历天。 保证措施：精心组织，科学管理，合理安排，确保按期完工。 3、安全生产目标： 施工现场安全达标率100%，优良率70%，安全生产事故为零。 保证措施：明确各级安全生产职责，认真落实各种安全生产管理制度，按章操作，防范到位。 二、工程概况： 本工程为馨园一期工程[7-10#、18#、27-29#、31-36#楼、会所]，建设地点宜阳新区核心区，由江西省建筑设计研究总院赣西分院设计。 本工程为砖混结构，底部一层为架空层，上部六层为住宅。总高度20.80米，建筑面积：地上2960平方米，屋面防水等级二级，防水层耐久年限15年。 三、装饰要求： 外墙面：20厚水泥砂浆，240厚粘土多孔砖砌体；15厚水泥砂浆，35厚玻化微珠保温砂浆；5厚抗裂砂浆，5厚面砖粘结剂，15厚水泥砂浆，10厚面砖。 内墙面：内墙面装修做法详见建施室内外装修构造表。所有内墙、柱及门窗洞口阳角粉20厚1:2水泥砂浆每边宽50，高1800护角。 楼地面：楼地面做法详见建筑做法构造表。有出水口及地漏的楼地面均做1%，坡度坡向地漏或出水口，地漏位置以水施图为准。卫生间周边墙体基脚均采用C20素混凝土现浇200mm高，宽度同墙厚，防水层在墙地交界处垂直向上延伸250mm高，管道穿楼板处应填塞密实防水材料嵌缝处理，楼面防水层反上250mm高。 门窗：门为实木平开门及铝合金推拉门，窗为铝合金推拉窗。 屋面：屋面工程防水应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。屋防水等级Ⅱ级，二道防水设防。防水材料选用做法详建筑做法构造表屋面做法。屋面排水构造：一般屋面水落口做法参见赣06ZJ203-1/27，1/28，穿女儿墙屋面水落口做法参见赣06ZJ203-1/25。 四、结构要求： 基础部分：本工程基础采用墙下条基与独立基础，基础持力层为含砾质粉质粘土层，或中砂层，或砾砂层，基底进入扩力层的最小深度不小于200mm，承载力特征值为180KPa。 主体部分：垫层为C25素混凝土；现浇柱、梁、板及楼梯等构件的砼强度等级分别为C30和C20。 墙体部分：－1.000以下的砌体采用240厚局部370厚MU15的烧结实心砖和M10水泥砂浆眠砌；－1.000至±0.000的砌体采用240厚局部370厚MU10烧结多孔砖和M10混合砂浆眠砌，烧结多孔砖孔洞率不大于30%，卫生间周边墙体采用MU15实心砖和水泥砂浆砌筑；±0.000至9.000的砌体采用240厚MU10烧结多孔砖和M7.5混合砂浆眠砌；±9.000至15.000的砌体采用240厚MU10烧结多孔砖和M5混合砂浆眠砌；±15.000至屋项的砌体采用240厚MU10烧结多孔砖和M10混合砂浆眠砌。 施 工 组 织 部 署 1 施工组织机构 成立项目经理部，实施项目法施工管理，我公司将选派经验丰富的项目经理担任该工程的项目经理。本工程项目组织机构的设置见下表： 2 施工组织措施 2.1 对该工程予以充分的重视，在人力、物力和财力等各方面优先予以确保，保证对该工程的全部承诺。 2.2 赋以项目经理充分的权力和责任，公司将全权委托项目经理对该工程的管理全面负责。项目经理享有充分的人权、财权、奖罚权，以确保工程施工顺利进行。 2.3 为了保证项目管理班子的战斗力，我们将挑选施工经验丰富、业务能力强的管理及技术人员到项目部担任管理工作；抽调技术素质好的作业班组到工地施工作业。从人员素质方面确保总目标的实现。 2.4 针对本工程特点，专门制订一套与之相适应的管理制度，使工程的施工管理始终保持有条不紊。运用先进的现代管理手段，全面、细致地进行生产计划、工程成本等方面的辅助管理，从管理机制和管理手段方面提供有力的保证。 2.5 配备先进而又充足的施工机械设备，采用先进的施工技术和施工方法，从机械配备和施工技术方面予以保证。 2.6 在质量管理方面严格按照有关质量体系的要求编制施工质量计划，并认真实施。该工程的质量目标为“保合格，争宜春市优”工程。 2.7 严格财务管理制度，并专门设立帐户，对该项目工程款确保专款专用，从资金方面提供有力保证。 3 施工部署 针对本项目特点结合我公司具体情况，对该工程的施工作如下总体部署： 3.1 施工时根据专业划分任务，土建部分由司属土建施工队伍承担，水电、装修、防水等由司属各专业队承担。在项目