湖北某住宅楼土建监理实施细则.docVIP

湖北嘉品生物科技有限公司 土建分部工程 工 程 监 理 细 则 编制： 批准： 北京中景恒基工程管理有限公司 二O一三年七月十七日 目 录 一、工程概况及建设监理的工作范围……………………………………2　　 二、监理组织机构和岗位职责……………………………………………2　　　　　 1、监理组织机构………………………………………………………3 2、各类人员的岗位职责………………………………………………3 三、项目监理部的职业守则………………………………………………6 四、监理质量控制实施细则………………………………………………7 1、施工阶段质量控制系统过程………………………………………7 2、施工质量控制工作流程图…………………………………………8 3、施工质量控制的要求和依据………………………………………9 4、事前质量控制………………………………………………………10 5、质量的事中控制……………………………………………………16 6、质量的事后控制……………………………………………………24 五、基础施工实施细则……………………………………………………28 1、工程监理内容………………………………………………………28 2、监理方法……………………………………………………………28 3、质量控制依据………………………………………………………30 4、质量控制工作范围…………………………………………………31 5、质量控制工作方式…………………………………………………31 六、建筑主体结构质量监理实施细则……………………………………33 1、质量控制依据………………………………………………………33 2、质量控制工作内容…………………………………………………34 3、质量控制工作要求…………………………………………………34 七、装修阶段监理实施细则………………………………………………44 1、楼地面工程…………………………………………………………44 2、装饰工程……………………………………………………………45 3、铝合金门窗…………………………………………………………46 4、屋面工程……………………………………………………………46 施工阶段监理实施细则 一、工程概况及建设监理的工作范围： 本工程全现浇钢筋混凝土框架结构，建筑面积为6966.27平方米。 1、主体地基采用桩基础。 2、主体结构21.45米， 3、本工程为多层住宅楼。 4、结构设计使用年限50年，抗震设防烈度为6度，建筑抗震设防类别为丙级，建筑物耐火等级为二级。框架抗震等级为三级。防火等级二级，屋面防水Ⅱ级，防水耐用年限为15年。 5、基础混凝土强度等级均为C30，垫层采用C15，其他混凝土强度等级均为C25。 根据建设单位与监理公司的委托协议，本建设监理的工作范围为承担本工程的质量控制、进度控制、投资控制三大任务，同时进行合同、信息、安全管理，并从工程监理的角度做组织协调工作。 本项目建设监理工作的重点是施工阶段监理，本细则规定了监理工作的具体内容和要求。由于本工种的业主要求精心组织、精心施工，抢时间、创名牌、争效益，同时，一些不可预见的手续未到位，给监理工作带来一定困难，因此，我监理部将和建设单位、设计单位、施工单位密切协作，运用合同措施、经济措施和组织措施及其他必要的手续，对三大目标进行控制。 二、监理组织机构和岗位职责： 1、监理组织机构 本工程建设监理组织机构图如下图 总监理工程师 质 安 内 检 检 业 组 组 组 测 钢 模 砼 材 电 资 量 筋 板 专 料 气 料 专 专 专 业 专 专 专 业 业 业 业 业 业 2、各类人员的岗位职责： A、总监理工程师： 1）依据国家、地方政府的有关法律、法规，全面负责该项目的管理工作； 2）保持与建设单位的密切联系，了解其建设意图和对监理的要求； 3）主持制订项目的《监理规划》、工作计划，并组织实施； 4）审核由现场监理组编制的监理工作计划及各专业监理工程师编制的各专业监理的实施细则； 5）主持审核单位工程的施工组织设计； 6）审核并签署工程开工令、停工令、复工令； 7）审核并签署工程款的支付申请； 8）主持处理工程中发生的