致广大有车业主的1封信2010.docVIP

致广大业主的一封信 ——请拒绝缴纳停车费 尊敬的业主朋友： 钢城花园是我们共同的家，作为家里的一份子，我们希望自己的家园能够安宁美好，但是钢城花园物业的一次次触碰业主底线的行为着实让人忍无可忍。就本小区停车位管理一事，取消了进门处停车位、小区原本还算平静的，在上周城管对楼前临时停车位进行封堵后小区停车变得杂乱无章。小区物业想尽办法将业主车辆“圈”进小区，不就是为了收取他们所谓的停车费？面对小区车辆较多，经常发生的堵车现象、车辆被刮等，他们有过承担赔偿吗？答案不得而知。业主朋友们，你们知道吗？我们住的是商品房，在买房的过程中，开发商已经将楼下的空地、花园、草地等算做了分摊面积计算到房价中了，对于这类地方是所有业主支付了费用的了，物业无权对小区停车进行收费。物业对小区进行管理，我们是按房屋面积上交了物业管理费的，并且小区物业管理一团糟，电梯经常坏，小区出入自由，偷盗现象经常发生，物业从没进行过出入登记，居住安全无保障……。告诉业主们：《中华人民共和国物权法》下列条款明文规定： 第六章　业主的建筑物区分所有权 　　第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。　　第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。　　第七十五条　业主可以设立业主大会，选举业主委员会。　　地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。　　第七十六条　下列事项由业主共同决定：　　（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。　第八十一条　业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。　　对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 《中华人民共和国物权法》告诉我们，小区物业无权对小区停车位等进行收费，同时我们有权对小区物业进行依法更换；所以只有我们团结起来，坚决抵制小区物业的乱收费现象，共同监督小区物业的管理，才会获得自己应有的利益。 我们共同的家园，需要大家共同努力，我们的生活才会变得更加舒心快乐！ 小区业主（hx085844944） 2015年4月10日