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戎达园住宅施工组织设计 第一章 工程概况 1.1、工程概况： 本设计为锦州戎达开发公司的军转经济适用房戎达园二期工程3#、4#、5#楼。底层为架空层，层高2.19米；1—4层2.7米，5层2.7米，6层2.7米；上设阁楼。3#—5#楼总建筑面积：1634.1平方米。 3#总建筑面积：8052.8平方米；其中一至六层建筑面积：6048平方米；阳台面积：618.2平方米；架空层面积：1008平方米；阁楼面积：380平方米。 室内外高差为0.100米。 1.2、设计情况： 1、结构类型：框架结构，框架柱及楼板均为现浇 2、屋面：高分子卷材防水，聚苯乙烯泡沫板保温 3、楼地面：花岗石、水泥砂浆地面、地砖地面、塑胶、抗静电 4、外墙面：外墙面砖墙面、幕墙 5、内墙面：乳胶漆、瓷砖、大理石、铅板、吸声墙 6、防水：聚氨酯涂膜 7、门窗：铝合金门窗、木门 8、消防设施：自动喷淋、消火栓 9、照明系统：格栅灯、吸顶灯、防爆灯、无影灯 1.3、施工现场条件： 现场附近有市政给排水设施、电源及场外道路，城市交通、预制构件制作、地方经济条件具备，均可满足施工要求。 1.4、气象及地质条件 1.4.1、气象条件： 施工期限为4月5日开工，到来年10月15日竣工，工期为190天，当地气候条件-15~30摄氏度，基本雪压，冻土深度，基本风压：，主导风向为东南风，雨季集中于6—8月份，日最大降水量为298.8mm，年最大降水量为648.1mm。 1.4.2、水文地质条件： 工程所在场地属Ⅱ类，自然地面以下0.5米深为表层人工填土，地下0.5—3.0m深为淤泥质土，3.0—5.7m深为风化岩层。钻探到2.7m有上层滞水，按7度烈度设防。 第二章 施工部署 2.1、施工部署总原则 本工程按按基础、主体结构、装饰安装三个阶段组织施工。同时为了提前插入装修，结构按三个阶段验收：基础、结构1—3层、结构4—6层。按照规范要求及工程实际情况，先施工主体，在主体工程三层结束后，三层以下先砌筑施工，争取主体后工程的流水作业。安装工程在主体施工阶段进行预留预埋，以及加工准备工作，在后期各项工程施工中穿插进行。前期工程以土建为主，安装、土建装饰为辅；中期已安装及土建装饰为主，精装饰为辅；后期以精装饰为主，安装、土建装饰为辅。各专业按照动态计划管理，随时实行平面分段，立体交叉。外封闭工程在冬季到来之前，实现基本的封闭，以保证冬期室内施工正常进行。工程后期，土建工作主要移至外围。 2.2、施工进度计划 单位工程施工进度计划是指在选定施工方案的基础上，根据规定工期和各种资源供应条件，按照施工过程的合理施工顺序及组织施工的原则，用横道图或网络图对单位工程从开始施工到工程竣工，全部施工过程的时间上和空间上的合理安排。 施工进度计划的作用主要有： 1）安排单位工程的施工进度，保证在规定工期内完成符合质量要求的工程任务： 2）确定单位工程的各个施工过程的施工顺序、持续时间有相互衔接和合理配合关系； 3）为编制季度、月、旬生产作业计划提供依据； 4）为编制各种资源需要量计划和施工准备工作计划提供依据。 （1）总体施工进度计划表： 总体施工进度包括：进场准备和基础工程进度共33天，主体工程共63天，屋面工程14天，装饰装修工程60天，外围工程20天。一共190天。 （2）进场前准备工作：平整场地、搭建员工宿舍和材料棚，运进一些暂时需要的材料等，一共需要6天。 （3）基础施工进度计划表： 柱基础和地梁间技术间歇1天。工期为27天。 （4）主体工程施工进度表（见下页表格）： 每层层间技术间歇2天，每层层内柱混凝土与梁板模版的组织间歇1天。其中在第四层结束后可以进行架空层的砌筑工程，依次类推第五层结束后进行第一层的砌筑，第六层结束后进行第二层的砌筑，第四、五、六层的砌筑可以在其梁板柱的混凝土养护达到一定时间拆掉模板后进行砌筑工程。 主体工程施工进度表 第三章 施工准备计划 3.1、人力资源计划 3.1.1、劳务层选择 本工程施工中劳务层选用施工过多个省部优工程。其所有管理人员、技术工人及普工，均具备良好的素质。在施工管理上，在技术上、质量上，都有很好的保证。 3.1.2、劳动力阶段性投入 各专业队伍，根据施工进度与工程状况，按计划、分阶段进、退场，保证人员的稳定和工程的顺利展开。根据工程总体控制计划、工程量、流水段的计划分，装修、机电安装的需要，本工程各阶段劳动力投入如下： 具体安排如下表所示 工种 按工程施工阶段投入劳动力情况 基础阶段 主体阶段 装修阶段 收尾阶段 木 工 15 30 20 18 钢筋工 16 20 8 5 砼工 13 20 5 2