2建筑工程许可法规.ppt

⑷上述以外的建设项目，按隶属关系分别由主 管部门或省、自治区、直辖市和计划单列市 人民政府审批。 三、施工许可证的申领条件 ⒈已经办理该建筑工程用地批准手续； ⒉在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证; ⒊需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； ⒋已经确定建筑施工企业； ⒌有满足施工需要的施工图纸及技术资料； ⒍有保证工程质量和安全的具体措施； ⒎建设资金已经落实； ⒏法律、行政法规规定的其他条件。 四、施工许可证的时间效力 ⒈建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内 开工； ⒉建设单位因客观原因可以延期，但不得无故拖延 开工; ⒊延期最多是两次，毎次期限均为3个月； ⒋施工许可证自行废止的情况： ⑴3个月内不开工，又不向发证机关申请延期； ⑵超过延期期限。 五、中止施工和恢复施工 ⒈中止施工： 指建筑工程开工后，在施工过程中，因特殊情况的发生而中途停止施工的一种行为. ⒉恢复施工： 指建筑工程中止施工工后，造成中断施工的情况消除而继续进行施工的一种行为。 第三节 建设工程从业资格制度 一、建设工程从业资格制度的一般规定 ⒈国家对建设工程从业者实行资格管理； ⒉国家规范的建设工程从业者 ⑴建筑工程从业的经济组织 建设工程总承包企业；建筑工程勘察、设计单位；建筑施工企业；建设工程监理单位；法律、法规规定的其他企业 ①符合国家规定的注册资本； ②有与其从事的建筑活动相适应的具有法定职 业资格的专业技术人员； ③有从事相关建筑活动应有的技术装备； ④法律、行政法规规定的基他条件。 ⑵建筑工程的从业人员 建筑师、营造师、结构工程师、监理师、造价工程师及法律、法规规定的其他人员 ⑶建筑工程者资格证件的管理。 二、从业单位资质管理 ⒈资质审查的含义： 指从事建筑活动的建筑企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，均需经过建设行政主管部门对其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装置和已完成的建筑工程业绩、管理水平等进行审查，以确定其承担任务的范围，发给相应的资质证书，并在其资质等级许 可的范围内从事建筑活动。 ⒉建筑业企业资质审查 建筑业企业资质 施工总承包 专业承包 劳务分包 房屋建筑工程施工总承包企业资质 特级 一级 二级 三级 ⒊工程勘察和工程设计单位资质审查 勘察设计资格 甲级 乙级 丙级 丁级 ⒋工程建设监理单位资质审查 工程建设监理单位资质等级 甲级 乙级 丙级 三、专业技术人员执业资格 ⒈执业资格制度的含义： 指对具备一定专业学历、资历的从事建筑活动的专业技术人员，通过考试和注册确定其执业的技术资格，获得相应建筑工程文件签字权的一种制度。 ⒉实行执业资格制度的必要性： ⑴是推进深化我国建筑工程管理体制改革的需要； ⑵是促使我国工程建设领域与国际惯例接轨，适应 对外开放的需要； ⑶是加速人才培养，提高专业技术人员业务水 平和队伍素质的需要。 四、施工管理人员从业资格 ⒈施工企业项目经理 ⑴概念： 指受企业法人代表委托，对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。 ⑵资质等级及承担工程范围 资质等级 一级 二级 三级 四级 ⑶资质注册及管理。 ⒉关键岗位从业人员 ⑴关键岗位与关键岗位持证上岗制度 ①关键岗位： 指建设业、房屋产业、市政公用事业等企事业单位中关系着工程质量、产品质量、服务质量、经济效益、安全生产和人民生命财产安全的重要岗位。 ②关键岗位持证上岗制度： 凡在关键岗位上工作的人员，必须要有相应的岗位合格证书，未取得岗位合格证书的人员，一律不得在关键岗位上岗。 ⑵岗位合格证书办理程序、复检及管理 作业： 案例： 1993年10月，某市帆布厂（以下简称甲方）与某市区修建工程队（以下简称乙方）订立了建筑工程承包工程。合同规定：乙方为甲方建一框架厂房，跨度12m，总造价为98.9万元；承包方式为包工包料；开、峻工日期为1993年11月2日~1995年3月10日。自工程开工至1995年底，甲方付给乙方工程款、材料垫付款共101.6万元。到合同规定的竣工期限，乙方未能完工，而且已完工工程质量部分不合格。为此，双方发生纠纷。（经查明：乙方在工商行政管理机关登记的经营范围为维修和承建小型非生产性建筑工程。经有关部门鉴定：该项工程造价应为98.9万  元，未完工程折价为11.7万元，已完工程的厂房屋面 质量不合格，返工费为5.6万元。） ⑴甲、乙方双方签订的合同是否有效？⑵作为受诉法院，本案应如何处理？⑶本案中在哪些方面存在与《建筑工程许可法规》相违背 的地方，说明之。 问题： ⑶建筑