平层大宅市场报告.ppt

平层大宅市场报告 “只有繁华，不是豪宅， 必须要在城心拥有自然资源；只有奢华，不是豪宅， 必须让奢华懂得品位和气质；只有堆砌，不是豪宅， 必须懂得实用与舒适；只有传统，不是豪宅， 必须有建筑的不断革新；只有建筑，不是豪宅， 必须有私属主题园林。” 国外知名豪宅 海德公园1号是一所位于英国伦敦奈茨布里奇的公寓。公寓户型设计由著名设计师理查德·罗杰斯亲自设计。该公寓共有80套房间，均价为2000万英镑，每平方米均价高达约6.45万英镑，打破2008年6月由伦敦贝尔格拉维亚“朗兹广场”创下的每平方米4.7万英镑的纪录。面积最大的一套卖到1亿英镑，堪称全球最昂贵公寓。2011年1月20日，海德公园一号正式开盘，已有神秘中国富豪认购 澳大利亚· Eliza豪华公寓 墨西哥· 住宅塔 国内知名豪宅 国内平层豪宅功能空间发展 项目总占地面积39360平方米，总建筑面积418484.70万平方米，由一幢超5A级写字楼、三幢国际公寓、一座盘古七星酒店以及全长411米的世界第一商业长廊——龙廊综合组成。写字楼：建筑高度：192米 ，共39层，标准层面积2800平方米国际公寓：建筑高度：85米 ，共19层，标准层面积2400平方米七星酒店：建筑高度：88米 ，共19层，标准层面积2500平方米 香港楼市复兴的风向标 世界排名单价第一贵 天玺：位处香港新核心地带、交通交汇中心 位处香港新核心地带——毗邻时尚购物热点圆方及国际顶级酒店；位处香港未来西九龙商业及文化心脏地带；顶级名校校网； 位处交通交汇中心——九龙站上盖；港铁东涌线、机铁快线及广深港高速铁路；毗邻西区海底隧道； 天玺九大物业特色 香港豪宅“天玺”逆势推出 每平米意向价达32万 天玺尊座——天玺Ⅰ 天玺尊座——天玺Ⅱ 天玺会所 香港“天玺” 地址：九龙柯士甸道西1号 发展商：新鸿基 座数：2 单位总数：825 单位间隔：2房 , 3房 , 4房 , 6房(4套) 建筑面积：标准单位约900-2300平方英尺，顶层复式约4100平方英尺 物业设施：「天玺」尊尚会所 ─「d‘Oro」，设施包括： Level 1：会所专用电梯、闲坐区、会所穿梭楼梯、儿童区、赏酒廊、赏酒区、酒窖、多用途宴会厅、用餐区、宴会厅 Level 2：健身馆、水疗、儿童运动园、电影院、游戏室、音乐室、钢琴室、会议室、室內运动场馆 Level 3：按摩池、室外游泳池、小童游泳池、日光晒台、闲坐区、室內游泳池、暖水按摩池、餐饮廊、女士休闲区、女更衣室、按摩池、蒸汽室、桑拿室、男更衣室、男士休闲区 天玺 The Cullinan? 顶级生活 迷人景观 高级用料及间隔 个人化管理服务 完善交通网络 物业特色 优越位置 规划 完美社区配套 新鸿基品牌 为香港新核心地带(香港最高环球贸易广场並设首个观光楼层，全球最高的酒店丽嘉酒店，香港首间W-Hotel，全港最高住宅項目) ；将成为全港的国际级地标豪宅；毗邻时尚购物热点圆方及国际顶级酒店；位处香港未来西九龙商业及文化心脏地带；顶级名校校网；优质社区群(高学历、高收入人士並兼具地位的精英) 完善社区规划，集豪宅、顶级商厦及名店购物商场；坐标香港最完善的交通枢纽；庞大的区內基建投资(机场快线、西铁线及广深港高速铁路)；西九龙文化区及其他大型基建使该区持续发展 全港最高及最优质的豪华住宅物业；骄人高度，气派不凡；全落地玻璃幕墙设计；豪宅生活的新指标 环回景观：醉人维港、蓝巴勒海峽、70万平方英尺绿化园林、九龙半岛、港岛中环至鱼门海景 特高楼底；高实用率；高私隐度；精挑细选的用料及设备；高尚品味，豪华格调；名厂顶级用料及豪华设备(包括Bulthaup、Miele及Sub-Zero等)；使用钻石式玻璃幕墙；多元化间隔设计；室內可用面积特高，非常实用；极少主力墙，间隔灵活 一系列个人化服务为戶主提供贴身的物业管理服务 九龙站上盖；位置优越四通八达；完善铁路网：港铁东涌线、机铁快线及广深港高速铁路；毗邻西区海底隧道；位处交通交汇中心 全球第三高甲级商厦─环球贸易广场；全球最高酒店─香港丽嘉酒店；全港首家最前卫酒店─W Hong Kong 酒店；全港最高豪华套房酒店─港景汇；100万平方英尺高级购物、饮食、娱乐、消闲集中地─圆方 旗下凱旋门、四季酒店及四季汇蝉联「优质建筑大奖」殊荣荣获信誉品牌白金奖 意向价达32万/平，其中社区园景房的叫价在16万/平,海景房为22万/平,“至高无上”的叫价则高达54万/平 登记客户：半年二千登记，约八成