投资新风向 风景这边独好.docVIP

投资新风向 风景这边独好曾经一路叫嚣不断飙升的国内房价在政府调控政策影响下，开始进入了寒冬期，未来无法预估的房价走势引来了国人的驻足观望。富豪人士对国内投资市场开始变得心灰意冷。在国内一片萧条的情境下，海外投资市场却是风光无限 高端奢侈品开始越来越多的出现在大街小巷，看着那些每天穿梭其间的人流，他们身穿怀揣各式各样的奢侈品，但却从不大声宣扬，我们不禁暗自感叹，原来低调的有钱人这么多。那么中国现在到底有多少有钱人呢?根据《福布斯》亚洲版最新出炉的2011中国富豪排行榜显示，中国个人或家族资产超过10亿美元的亿万富豪人数，达到了前所未有的146人，比2010年增加18人。同时，今年上榜的400位大陆富豪的财富达到4590亿美元，比上年的4232亿美元增长8％。这仅仅是10亿美元以上的亿万富翁，全国的千万富翁就更多得难以计数了。仅就山东来看，根据《2011胡润山东亿万富翁排行榜》公布的结果显示，资产在1000万以上的山东富豪包括阳光富豪与隐形富豪在内共约3万3千人，这也着实证明了山东人雄厚的经济实力。对于众多的富豪来讲，财富管理，投资生财规划就显得尤为重要 房地产投资历来都是高净值人士热衷的主要投资领域，但当前低迷的国内房地产市场，让广大高净值人士急于寻找新的投资方向，而且高净值人士的投资方式也日趋理性，他们开始将眼光放得越来越广，越来越长远，越来越多的人开始在全球范围内搜罗低风险高附加值的投资方式。《2011中国私人财富管理白皮书》调查显示，中国高净值人群中拥有海外资产的已经达到13。海外资产在可投资总资产中的平均占比为19％。投资标的以房地产为主。在目前没有海外资产的高净值人群中，也有将近30％的人在未来三年有进行海外投资的计划。海外投资已经成为了当下富豪投资的潮流趋势 在海外投资中，“海外购房团”这一词汇也越来越多的出现在人们的视野范围内。中国的海外购房团纷纷奔赴全球各大楼盘销售地，一时之间，中国富豪成为了世界房产销售中心的心头爱，在海外房产亦不景气的今天，只要看到了中国富豪，就仿佛看到了希望。由此可见，海外投资最主要的方式仍以房地产为主，这也契合了中国人的传统理念。中国富豪在全球掀起了买房狂潮，以加拿大为例，据统计报告显示，中国内地投资者在加拿大温哥华购房比例持续增加，已达到29％，较去年25％的比例上升4个百分点。中国富豪的巨大经济影响力也波及到了海外房产价格，报告称，在去年，由于中国人的大量置业将温哥华的房价推高了12％。由此，我们也可以看到中国富豪在海外房地产市场的巨大力量 除国内房产调控政策的影响以外，人民币升值、海外房产信息透明化也是海外购房投资热的有力助推器。人民币兑美元5年内累计升值了22％，海外购买力也不断增强，海外贷款的还款压力也持续降低，这让众多的富豪人士看到了投资新希望。而且在次贷危机之后，国外房价大幅下跌，去国外买房的性价比高要远远高于国内，在国外的一些城市，无论是出租回报还是升值空间都相对比较合适。而且很多国家也实施了有吸引力的购房政策，吸引了大量中国买家。因此，海外投资无疑成为了高净值人士当下的明智之选 当海外投资成为一种趋势，我们不仅要问，是什么原因让如此众多的国内高净值人士选择将资产投向海外? 根据《2011中国私人财富管理白皮书》的调查报告，我们可以得知，子女教育成为海外投资的最主要目的，一半的高净值人群因为子女教育而进行海外投资。望子成龙，望女成凤，是每个做家长的最大心愿，富豪人士尤为甚之。国内素质教育改革已经喊了很多年，但海外教育与国内教育体制之间的差距仍然是不言而喻的。欧美等国一流的教育水平，科学的课程设置，综合性素质的培养，广阔的发展前景，这些都成为了富豪人士为子女搭建美好未来的理想地 而且，像我们刚才提到的海外购房，这也是很多家长为子女接受海外教育而做出的附加选择。“以房养学”现在已经不再是一个陌生的词汇，而是留学生中比较流行的生活方式。家长为孩子在国外购买房产，留学生读书期间可以住，留学结束以后则交房屋托管公司继续赚租金，这也成为了一些人的投资方式 《2011中国私人财富管理白皮书》的调查还显示，13海外投资是为了移民。14％的高净值人群目前已移民或者在申请中，还有46％的高净值人群考虑移民 通过这个数字，我们可以想象得出当下席卷而来的移民大潮有多么汹涌，移民已经成为了当下的热门话题。山东澳加美联出国咨询有限公司资深顾问介绍说，曾经以劳务输出及技术移民为主体的移民构成，现在也发生了重要变化，投资移民成为了主流。“从山东市场来看，在2000年的时候，每年选择移民的人数大约在一二百人，但最近两年每年选择移民的人数已经上升到了一千多人，其中，投资移民占据了主要的位置。”澳加美联资深顾问李先生介绍说。当前富豪所选择的主要移民国家是美同、加拿大、澳洲、