精装修建议及意见.docVIP

对恒天国际城16#17#楼精装修 样板间的一些建议和意见 恒天国际城16#17#楼精装修样板间已于上个月全部通过竣工验收，推出精装修样板房是集团公司的重大战略调整，此次精装修样板房是我们公司走向精装修商品房销售的第一步，通过对16#17#精装修样板房水电安装系统反复多次的检查验收，形成并提出以下建议及意见，希望我们的精装修商品房产品能在激烈的市场竞争中站稳脚跟，达到树立企业品牌的目的，为集团公司的长远发展奠定基础。 厨房 厨房用电设备所使用的插座16#楼301户型使用九孔插座，其他户型使用五孔插座，建议装饰设计全部采用五孔插座，数量根据厨房面积以6个左右为宜，安装位置及高度以装饰设计的具体要求为依据，所有的插座必须要有可靠的接地系统。厨房灯具开关安装于厨房门内距门框边15cm处，距地面高度为1.4m为宜。在检查中发现厨房抽油烟机排烟管未接入烟道，建议将抽油烟机排烟管接入烟道，达到使用状态。厨房水槽各户型形式各异，大小不一。没有统一标准，建议厨房水槽采用食品级不锈钢生产的水槽，水槽上方的水龙头要方便开启。 在检查中发现厨房地面无地漏，建议在厨房地面合理位置增加地漏。水槽下方的橱柜建议做成两扇柜门，便于对水槽下方的给排水管道进行维修。建议在厨房增加可燃气体泄漏报警装置，避免天然气泄漏带来的安全隐患。 卫生间 卫生间插座应使用防水插座，16#17#楼精装修样板间大多数户型未采用防水插座，根据相关规范要求需采用防水插座。安装于卫生间内的控制浴室灯具、浴霸的开关应为防水开关，安装位置以装饰设计的具体要求为依据。安装高度以1.4m为宜。建议装饰设计时将浴室采暖使用的浴霸去掉，采取其他采暖方式，因为浴霸发出的近红外光可导致婴儿眼睛失明，详细报道见2012年11月5日华商网《西安一婴儿洗澡时总盯着浴霸，两个月后眼睛失明》。 在对16#17精装修样板间的检查中发现所有的卫生间未设拖把池，建议在卫生间或其他合理位置增加拖把池。在检查中还发现卫生间洗漱面盆外观、龙头、规格、距地面高度等不统一，建议统一品牌规格及安装高度。 客厅及卧室 客厅及卧室灯具开关位置距门框边15cm、高度1.4m为宜。开关面板应统一标准及品牌。电视机背景墙的插座应满足使用要求，应以五个五孔插座为宜，（碟机、功放、电视、音响、机顶盒等）。安装位置应在电视机背面。有线电视及网络电视插孔同样设置于电视机背面。客厅空调，分体机插座安装高度为2.0m---2.2m之间，柜式空调插座安装高度为距地面30cm，空调电源线应采用4.0mm2 BV线，照明电源线采用2.5 mm2 BV线，接地线采用黄绿双色BV线。 卧室床头两侧的灯具插座应插拔方便且与床头柜摆放不发生冲突。（便于手机充电）。床头两侧的灯具控制开关应方便开启，建议采用双控开关，即床头两侧各设一个控制开关，均可对同一灯具进行控制。客厅及卧室其他插座的安装以装饰设计施工图的具体要求为依据。 结束语：通过对恒天国际城16#17#楼精装修样板间安装系统的检查验收，认为各家装饰施工单位在施工过程中对施工图理解不深，各施工单位在施工过程中随意性很大，没有严格按装饰施工图施工。在有些方面没有形成统一标准，对生活起居的舒适性及方便性考虑不周。本着从使用者的角度出发，建议将各装修户型的水、暖、电、有线电视、可视对讲、数据等全部开通，达到居住起居的使用状态，让购房者能体验到家的感觉，从而达到销售的目的。 设计管理部 2012-11-6