成都高端市场培训.ppt

2008年数据 怎么卖豪宅 豪宅的十大标准 A B D E 不可替代的升值地段 不可复制的稀缺资源 B D C 科学立体的交通网络 F G H I J 品味卓然的生活文化 与生俱来的豪宅基因 比肩国际的王牌物业 大师级的建筑团队 上风上水的堪舆环境 高尚素质的居住人群 殿堂级的生活配套 THANKS！ 要求 市区豪宅 市郊豪宅 规划 容积率 低 绿化率 高 建筑密度 低 总户数 适中 车位配比 高 1:1 1:2 私密性 高 安全性 高 豪宅社区的规划的一般要求 必须满足 尽量满足 较难满足 由于高容积率的制约，市区豪宅多为高层、甚至超高层建筑。 目前世界上纯住宅建筑中最高的超高层豪宅“高崖——highcliff”位于香港，共73层，从建筑相邻的路面算起楼高达252米。豪宅的超高层化在美国、澳洲、甚至香港等地，已经突破了市中心这一区域概念，延伸到了旅游圣地，比如澳大利亚黄金海岸市的Q1大厦（Q1 Tower，共78层）、美国纽约曼哈顿区的特朗普世界大厦（Trump World Tower，共72层）等。豪宅的超高层化其实也更容易与城市的繁华景致相一致，并收获丰富的城市景观视野。 怎么做豪宅 澳大利亚Q1大厦 上海汤臣一品 上海济南路8号 1栋78层的超高层住宅 4栋4