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监理《投资控制》知识点：施工图预算的审查内容与方法知识点：施工图预算的审查内容与审查方法（一）施工图预算审查的基本规定 ◇委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行 ◇审查人员具备相应的执业（从业）资格 （二）预算的审查内容 1.编制符合现行国家、行业、地方政府有关法律、法规和规定要求； 2.工程量的计算是否准确：符合规则，避免多计、重复等； 3.计价依据使用是否恰当； ◇例如，计价定额、施工组织设计等 4.各种要素市场价格选用、应计取费用是否合理； 5.是否超过概算以及可能的偏差分析。 （三）施工图预算的审查方法 1.逐项审查法（全面详细审查） ◆特点：全面、细致，审查质量高、效果好；工作量大，时间较长。 ◆适用：工程量较小、工艺比较简单的工程。 2.标准预算审查法（标准图纸→标准预算） ◆特点：时间短、效果好、易定案；但适用范围受限。 ◆适用：采用标准图纸的工程。 3.分组计算审查法 ◆思路：工程分项按关联数据（“三线一面”）进行编组；利用同组数据进行审查。 ◆特点：审查速度快、工作量小；对审查人员要求较高。 4.对比审查法 ◇思路：选择工程条件相同、具有可比性的“同类预算”；对比差异，进行审查。 ◆“同类预算”（条件相同）：同一施工图，基础或现场不同；设计相同，建筑面积不同；面积相同，设计图纸不完全相同等。 【例3-15】某拟建办公楼的设计图纸与本地一刚建好的办公楼图纸基本相同，仅是将原来的两间小办公室合并为一个大会议室，…。试用对比审查法进行审查。 【解】计算原隔断所需的人料机费用＝4.5×3.18×0.365×192＝1003（元） 由于去掉隔断，拟建办公楼±0.00以上的施工图预算中人料机费用＝2700－0.1003＝2699.89（万元） 因此，差别不大！ 5.“筛选”审查法 ◆思路：制订单位建筑面积对应的工程量、单价、用工等基本指标；筛选、审查有关的工程分项。 ◆优点：简单易懂、便于掌握，审查速度快、便于发现问题；基本数值的确定，发现问题后的复查。 ◆适用：通用的住宅工程，或不具备全面审查条件的工程。 【例3-16】某6层矩形住宅楼，底层为370墙，楼层为240墙，建筑面积1900m2，预算0.46（m3/m2）、一般0.42（m3/m2），…。试分析砖墙工程量计算是否正确。 【解】计算底层建筑面积＝1900÷6＝317（m2） 若底层为240墙，则底层砖体积V底＝317×0.422＝133.14（m3） 现底层为370墙，则其砖体积V底＝133.14×370÷240＝205.26（m3） 该建筑砖体积V＝（1900－317）×0.42＋205.26＝870.12（m3） 该建筑砖体积比综合指标（240墙）多用砖体积（VD）＝870.12-1900×0.42＝72.12（m3） 于是，每单位建筑面积多用砖的体积＝72.12÷1900＝0.04（m3），与0.46－0.42＝0.04（m3/m2）一致。说明计算出错的可能性较小！ 6.重点审查法 ◆基本思路：以工程量大、造价高的部分，以及补充定额、费用计取为重点。 ◆优点：突出重点，审查时间短、效果较好；审查的重点难以精准锁定。