102年第3次复核会议纪录 - 台中市建筑师公会.DOCVIP

臺中市政府都市發展局 102年第3次建造執照復核會議議程 時間：102年2月7日（星期四）上午9時30分 地點：都市發展局第一會議室(臺中市西區市府路41巷19號四樓-都市發展局大樓) 三、主席：張科長洲滄代 記錄：田玉麟 四、出席單位與代表：如簽到表 五、討論提案： (二)、謝華洋建築師事務所提案 建築物名稱 張永昌住宅新建工程 建築基地 使用分區 住二 建築物用途 住宅 地 址 東區一心街377巷 建造執照號碼 地 號 旱新段553地號 申 請 復 核 事 項 經土地重劃且分割後之建築基地免受重劃前之舊地籍套繪圖限制，得以現有之基地地界線完成套繪程序。 說 明 本案基地位於旱溪地區之細部計畫地區，鄰地於重劃前領有 69年878號建照在案並完成建築(一照十戶)，然重劃後該基地分割為十筆地號，本案基地亦由土地重劃而產生之獨立地號且與鄰地已有明確分割之地界線，鄰地在重劃前之舊套繪圖，與重劃後之地界線截然不同，應不適用作為本案基地之套繪參考。 附件四，詳列現今鄰地十戶之土地面積和為678.56平方公尺，鄰地原請照之建築面積為382.5平方公尺，建蔽率為5.64/10，小於原案申請之法定建蔽率7/10，符合規定。 其他相關資料詳附件。 結 論 參照內政部66年4月6日台內地字第755600號函：「重劃前原有建築物之法定空地因分合交換而重新分配其他所有權人者，為顧及實際困難，該已分配與他人之土地得依土地重劃辦法第20條規定視為其原有土地，並准依法申請建築。」之釋，本案經建築師核算，原建築基地重劃後分回之土地，建蔽率小於原案法定建蔽率，本案旱新段553地號為重劃分配於其他所有權人，得視為其原有土地，無涉法定空地重複使用，得以現有基地地界線範圍內辦理建築物套繪。 2