专家工作室看户型图观样板间先把这些数据记住链接专家介绍.PDF

新闻热线: EXPERT专家 96617 A282012.6.21编辑:孔卓娃 美编:孙炜 》专家工作室 注意！沙盘、样板间也会“说谎” 记者_张一凡 因为预售制度的存在和期房在价格上的优势，购房者在选择购房时如果不是急着入住多半会选择购买期房，那么这个 尚未建成的楼房，在购买时有哪些必须注意的问题呢？是不是到了售楼处听听置业顾问讲讲沙盘、看看户型、参观样板 间就可以了呢？本期专家版为你揭开你不知道的、隐藏在期房里的猫腻。 ■ 变电室、地下车库入口等公建不能在沙盘中标示出来 ■ 沙盘有时会故意放大楼间距，造成视觉误差 买房 ■ 对策:细看平面图所标示公建的位置和楼间距数字 链接 还得看平面图 看户型图观样板间 按照一般的逻辑，购房者到了售楼 建筑的公建都不会被标示，而且有些沙 楼体的东西两侧，因为处于南向会影响 先把这些数据记住 处，了解一下沙盘上项目的具体情况，听 盘还存在故意放大楼间距，造成视觉误 视角，处于北侧，又是北侧入户的单元， 听解说，再看看户型图，基本上就已经了 差的可能。 每天出入经过难免有辐射干扰；紧邻地 购房者最好了解一下，不同功 解某栋建筑里的几个户型，可是你如果 “一张正规的总平面图，不是专业人 下车入口的，要注意车行入口是否正对 能的房间有不同的人体工程学尺 真要付款购房，这些了解是远远不够的。 员也能看得懂一二，因为上面会明确标 卧室窗户，因为车辆上下地下车库会有 度。记住这些数据，无论是看户型 张静辉教授提醒购房者，对自己负责，还 示出各种公建的位置和楼间距具体数 光线和噪声污染；另外就是，地下车库的 图还是看样板间，都会做到心里有 数，而不会被眼前假相所蒙蔽。 是得索要住宅的总平面图仔细看看再下 字。”张静辉提醒购房者，如果要购买的 通风口，普遍设在两楼之间的绿地里，高 定论，因为沙盘只做展示使用，有些时候 房源周边有变电室、地下车库入口、通风 度在 1.5米左右，作用是为地下车库排 双人卧室开间 比如说变电室、地下车库入口等会影响 口时要尤其注意位置，变电室最好处于 风，排风时会有噪音问题。 （以下尺寸均指轴线尺寸） 3.0-3.6米、进深 4.5-5.7 米为宜； 单人卧室或书房开间 ■ 有的户型图中的家具会等比例缩小使房间显得宽敞 2.4-3.3米、进深 3.6-4.5