关于投资建设中百百货黄陂广场项目的公告 - 中百控股集团股份有限公司.PDF

证券代码：000759 证券简称：中百集团 公告编号：2011-44 关于投资建设中百百货黄陂广场项目的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、投资概述 1、投资的基本情况 公司全资子公司武汉中百百货有限责任公司（以下简称“中百百货”）拟以 现金方式出资，投资 18,039 万元在黄陂区前川街黄陂广场购置四层商业裙楼， 建设高档百货体验店，丰富当地商业业态，满足个性化、时尚化、多元化的消 费需要。 2、董事会审议投资议案的表决情况 公司于2011 年8 月23 日召开第六届董事会第二十二次会议，会议以13 票 通过，0 票反对，0 票弃权审议通过了《关于投资建设中百百货黄陂广场项目的 议案》。 3、根据《公司章程》规定，本次投资事项的批准权限在本公司董事会权限 内，无需提交股东大会审议。 4、本次交易不构成关联交易。 二、投资项目基本情况 1、投资主体 中百百货注册资本 24,718 万元，经营范围包括：百货、针纺织品、五金交 电、日用杂品、通讯器材、金银饰品、物业管理、食品等，公司法定代表人： 程军。 2、投资标的情况 本项目拟建设成为一家荟萃名品百货、提供时尚潮流、满足个性化购物体验 的大型百货商场。该项目总建筑面积为27,004.80 平方米，总投资18,039 万元， 建设期为1 年。 三、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响 中百百货现拥有5 家门店（武汉市4 家，省内1 家），经营面积6 万平方米。 根据公司“十二五”发展规划，为稳步发展百货业态连锁经营优势，不断提升市场 占有率，该公司在充分论证的基础上拟在武汉市黄陂区投资建设一座高档百货 体验店。 黄陂位于长江流域经济带中心地段，属《全国国土规划总体规划纲要》首 期重点开发区域，地理位置优越，交通便利，资源丰富。该区面积约占全市的 1/4 ，人口约占全市的 1/8，是武汉市面积最大、人口最多的新城区。近年来， 黄陂区不断转变发展方式，突出发展重点，区域经济保持平稳较快的发展势头， 全区经济综合实力连续几年位列省内各区前列。 近年来，黄陂区加快了由传统农村向新型城区转变的步伐，区域经济增长 势头强劲，发展潜力较大。2010 年，黄陂区城镇居民人均可支配收入为 13,050 元，同比增长12.37%；人均消费性支出8,069.89 元，同比增长15.77%。随着城 市化进程进一步加快以及国家改善民生、促进内需政策的不断深入，当地消费 意愿和消费需求不断发生变化，以满足个性化、感受时尚潮流为主要购物体验 的品牌百货店将成为当地商业的发展趋势。中百百货拟建项目位于黄陂区中心 位置，交通便利，商圈辐射范围较广。 公司将继续充分发挥“中百”品牌的号召力，利用强大的供应商资源、先进的 管理模式及优秀的管理团队，为顾客提供新的购物空间、新的服务方式和新的 消费理念，把中百百货黄陂广场打造成一家高档百货体验店。该项目建设完成 后，将与中百仓储黄陂店形成业态错位经营，共同锁定商圈内的中高档消费群 体和大众消费群体，扩大公司在黄陂区域的市场占有率。 投资风险：如果招商力度不够，将使经营难度增加。 项目总投资为18,039 万元，由中百百货自筹解决。 根据经济效益分析，本项目内部收益率为14.82%，投资回报期为7.15 年（含 建设期1 年），因此该项目具有财务可行性。 四、备查文件 中百控股集团股份有限公司第六届董事会第二十二次会议决议 特此公告。 中百控股集团股份有限公司 董 事 会 二○一一年八月二十四日